开发商按揭合同模板

开发商按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“开发商”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房屋（以下简称“房屋”），该房屋已由乙方开发并交付买方使用。

2.乙方同意为买方提供按揭贷款，用于支付房屋总价款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、按揭贷款

1.贷款金额：__________元

2.贷款期限：__________年

3.贷款利率：__________%

4.还款方式：__________

三、还款责任

1.买方应在贷款期限内按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

2.买方如逾期还款，应承担逾期还款责任，包括支付逾期利息和违约金。

3.乙方有权采取一切法律手段追讨逾期还款。

四、房屋产权转移

1.买方应在贷款全部还清后，向乙方申请办理房屋产权转移手续。

2.乙方应在收到买方申请后的__________个工作日内办理完毕房屋产权转移手续。

五、其他约定

1.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.贷款合同

4.房屋评估报告

5.其他相关文件

甲方（买方）签字：__________

乙方（开发商）签字：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“开发商”）：__________

丙方（以下简称“担保公司”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房屋（以下简称“房屋”），该房屋已由乙方开发并交付买方使用。

2.乙方同意为买方提供按揭贷款，用于支付房屋总价款。

3.丙方愿意为买方的按揭贷款提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、按揭贷款

1.贷款金额：__________元

2.贷款期限：__________年

3.贷款利率：__________%

4.还款方式：__________

三、担保公司责任

1.丙方同意为买方的按揭贷款提供全额担保，担保期限与贷款期限相同。

2.丙方应在买方逾期还款时，立即履行担保责任，代买方偿还相应款项。

3.丙方有权要求买方提供补充担保措施，以保障其担保权益。

四、甲方的权益

1.买方享有按揭贷款的全部权益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分。

2.买方有权要求开发商按合同约定交付房屋，并在房屋交付后进行验收。

3.买方有权在贷款期限内提前还款，并要求开发商退还多余利息。

五、甲方的责任

1.买方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

2.买方应妥善保管房屋，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构。

3.买方应在贷款期间保持良好的信用记录，不得有违约行为。

六、乙方的责任

1.开发商应按照合同约定交付房屋，确保房屋质量符合国家标准。

2.开发商应协助买方办理按揭贷款手续，并确保贷款资金的及时到位。

3.开发商应在买方提前还款的情况下，及时退还多余利息。

七、乙方的违约责任

1.乙方如未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方如未按时退还多余利息，应向买方支付违约金，违约金为多余利息的__________%。

3.乙方如违反合同约定，导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

1.乙方不得在未取得买方书面同意的情况下，擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方不得将房屋转售给他人，除非取得买方的书面同意。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同在贷款全部还清且房屋产权转移手续办理完毕后终止。

第三方担保公司的介入，旨在保障买方的权益，降低买方因贷款逾期而产生的风险。通过本合同的签订，甲方作为买方，在享受按揭贷款便利的同时，也获得了更为全面的权益保障。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中的主导地位。乙方和丙方作为合同相对方，在履行合同义务的同时，也受到了相应的限制和约束，以保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“承包商”）：__________

乙方（以下简称“业主”）：__________

丙方（以下简称“监理公司”）：__________

鉴于：

1.甲方有意承包乙方位于__________的建筑工程项目（以下简称“工程项目”），该项目已由乙方立项并具备开工条件。

2.乙方同意甲方承包该工程项目，并约定由丙方担任项目监理，确保工程质量和进度。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程项目信息

1.工程项目名称：__________

2.工程项目地点：__________

3.工程项目规模：__________

4.工程项目预算：__________元

二、工程承包

1.甲方同意按照乙方要求，在约定的工期内完成工程项目的建设。

2.甲方应保证工程质量，符合国家及行业标准。

3.甲方应按时提交工程进度报告，并接受丙方的监理。

三、监理公司责任

1.丙方作为监理单位，负责对工程项目的施工过程进行全程监督，确保工程质量符合合同约定。

2.丙方有权要求甲方提供工程相关资料，并对甲方施工过程中的问题提出整改意见。

3.丙方应在工程完成后进行验收，并向乙方出具工程验收报告。

四、甲方权益

1.甲方享有工程项目的承包权，并有权按照合同约定收取工程款项。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工所需的场地、设施和材料。

3.甲方有权在工程进度符合要求的情况下，要求乙方提前支付工程款项。

五、甲方责任

1.甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程项目。

2.甲方应按时提交工程进度报告，并接受丙方的监理。

3.甲方应按照合同约定支付监理费用。

六、乙方权益

1.乙方享有工程项目的所有权和使用权，并有权要求甲方按照约定完成工程。

2.乙方有权监督工程进度和质量，并对甲方提出整改要求。

3.乙方有权在工程完成后进行验收，并按照验收结果支付工程款项。

七、乙方责任

1.乙方应按照合同约定提供工程所需的场地、设施和材料。

2.乙方应按时支付工程款项，并保证款项的及时到位。

3.乙方应配合监理公司的工作，确保工程顺利进行。

八、违约责任

1.甲方如未按时完成工程项目，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

2.甲方如工程质量不符合约定，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方如未按时支付工程款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同在工程项目竣工验收合格并支付完毕所有款项后终止。

乙方作为业主，通过引入第三方监理公司，旨在确保工程项目的质量和进度，维护自身的权益。乙方作为