无中介卖房合同范例

无中介卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将位于________________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋权属：________________________

5.房屋用途：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房款；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起________日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的实际情况，如有不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以修复或更换；

3.乙方在验收房屋合格后，应在验收合格之日起________日内，向甲方支付剩余购房款。

四、税费承担

1.双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费；

2.甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋相关税费缴纳完毕，并将税务部门出具的完税证明交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款________%的违约金；

2.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款________%的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同备案表复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，乙方愿意购买甲方房屋，甲乙双方经友好协商，丙方同意参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋权属：________________________

5.房屋用途：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房款；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任；

2.丙方应在乙方未能按约定支付购房款时，立即代为支付；

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行必要的资格审查，确保乙方具备购房能力；

2.甲方有权要求乙方提供担保，以保障房屋交易的安全；

3.甲方有权在乙方未履行付款义务时，解除本合同并追究丙方的担保责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应在签订本合同前，向甲方提供真实、准确的个人及财务信息；

2.乙方应按约定时间支付购房款，如有延迟，应向甲方支付违约金；

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款________%的违约金；

2.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途；

3.乙方在房屋交付后，若因自身原因导致房屋价值下降，甲方有权要求乙方进行赔偿。

七、丙方的责任与权利

1.丙方有权要求乙方提供相应的财务证明，以确保其有能力履行付款义务；

2.丙方有权要求乙方提供房屋价值不低于所担保金额的抵押物；

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同备案表复印件；

4.丙方担保承诺书。

本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲方提供额外的权益保障，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。甲方通过要求乙方提供担保，可以降低交易风险，保障房屋交易的安全。丙方作为担保方，承担连带担保责任，为甲方提供了额外的安全保障。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了明确，进一步保障了甲方的权益。通过引入第三方主体和加强甲方权益保障，本合同旨在实现甲方在房屋交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋出租权，乙方愿意租赁甲方位于________________________的房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋权属：________________________

5.房屋用途：________________________

二、租金及支付方式

1.租金：人民币________________________元/月。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应在每月的________日前，向甲方支付当月租金人民币________________________元整；

（3）乙方应在租赁期满前________日内，向甲方支付最后一个月的租金。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任；

2.丙方应在乙方未能按约定支付租金时，立即代为支付；

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，甲方不得无故干涉；

2.乙方有权要求甲方保证房屋的居住安全，包括但不限于房屋的结构安全、消防设施等；

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况向甲方提出装修补偿要求。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应在签订本合同前，向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的设施、设备状况等；

2.甲方应在乙方租赁期间，保持房屋的完好状态，并承担必要的维修责任；

3.甲方不得擅自提高租金，或在租赁期满后无正当理由拒绝续租。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金；

3.甲方违反房屋安全保障义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方有权要求乙方提供相应的收入证明，以确保其有能力履行租金支付义务；

2.丙方有权要求乙方提供房屋价值不低于所担保金额的抵押物；

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋租赁合同备案表复印件；

4.丙方担保承诺书。

乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁过程中的权益，确保