小区楼房转让合同模板

小区楼房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区楼房（以下简称“该楼房”）的全部产权，现甲方同意将该楼房的全部产权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的小区楼房的全部产权（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施等）转让给乙方。

1.2甲方保证该楼房产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让款项。具体支付方式如下：

（1）__________（具体支付方式一）；

（2）__________（具体支付方式二）；

（3）__________（具体支付方式三）。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付楼房之日起__________个工作日内对楼房进行验收。

3.3验收标准：乙方验收时，应按照国家相关法律法规及行业标准进行。若乙方对验收结果有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳与该楼房转让相关的税费。

4.2乙方应依法缴纳与该楼房购买相关的税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付该楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动解除。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）该楼房产权证明文件；

（4）双方签订的其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区楼房（以下简称“该楼房”）的全部产权，现甲方同意将该楼房的全部产权转让给乙方，为保证交易安全，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的小区楼房的全部产权（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施等）转让给乙方。

1.2甲方保证该楼房产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让款项。具体支付方式如下：

（1）__________（具体支付方式一）；

（2）__________（具体支付方式二）；

（3）__________（具体支付方式三）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方交付楼房之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

3.3若乙方未能按照本合同约定支付转让款项，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付楼房之日起__________个工作日内对楼房进行验收。

4.3验收标准：乙方验收时，应按照国家相关法律法规及行业标准进行。若乙方对验收结果有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

五、税费承担

5.1甲方应依法缴纳与该楼房转让相关的税费。

5.2乙方应依法缴纳与该楼房购买相关的税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款项。

6.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成楼房验收。

6.3甲方有权要求丙方在规定时间内履行担保责任。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照本合同约定支付转让款项。

7.2乙方应按照本合同约定的时间完成楼房验收。

7.3乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合理使用该楼房。

八、违约责任

8.1若乙方未按照本合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

8.2若乙方未按照本合同约定完成楼房验收，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

8.3若乙方违反国家相关法律法规及行业标准，合理使用该楼房，应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丙方身份证复印件；

（4）该楼房产权证明文件；

（5）双方签订的其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的交易安全，确保甲方权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，充分保障甲方的权益，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

甲方通过引入第三方担保，确保了乙方支付转让款项的可靠性，减少了交易风险。同时，甲方作为主导方，享有对乙方支付款项和楼房验收的监督权，保障了甲方的权益。在违约责任方面，甲方设定了严格的违约条款，确保了乙方违约时承担相应的法律责任，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的小区楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房。为保证交易顺利进行，丙方作为中介方，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出售标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的小区楼房的全部产权（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施等）出售给乙方。

1.2甲方保证该楼房产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、出售价格及支付方式

2.1本合同出售价格为人民币__________元整（大写：_______________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，剩余转让款项在甲方交付楼房时支付。

2.3支付方式：乙方支付定金及剩余转让款项的具体方式如下：

（1）__________（具体支付方式一）；

（2）__________（具体支付方式二）；

（3）__________（具体支付方式三）。

三、丙方的中介责任

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的交易事宜，确保交易顺利进行。

3.2丙方应向甲方支付中介服务费用人民币__________元整。

3.3丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内，提供该楼房的详细产权证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在交付楼房前进行必要的修缮和整改。

4.3乙方有权在交付楼房后__________个工作日内进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或退还部分款项。

五、甲方的责任

5.1甲方应按照本合同约定的时间，将产权清晰的楼房交付给乙方。

5.2甲方应保证楼房在交付时符合合同约定的质量标准。

5.3甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供该楼房的详细产权证明文件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定时间交付楼房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.2若甲方提供虚假产权证明文件或隐瞒楼房瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，并承担相应法律责任。

6.3甲方在出售期间，未经乙方同意，不得擅自转让该楼房或设定任何形式的抵押权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）该楼房产权证明文件；

（5）双方签订的其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中处于有利地位，充分保障乙方的权益，实现乙方利益最大化。乙方作为购买方，通过设定权利条款，如