宅地买卖合同范例

宅地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的宅地（以下简称“标的宅地”），该宅地已依法取得土地使用权，甲方同意将该标的宅地出售给乙方，乙方同意购买该标的宅地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的宅地的基本情况

1.标的宅地位于__________________________，土地用途为__________________________。

2.标的宅地土地使用权证号为__________________________，土地面积为__________________________平方米。

3.标的宅地的四至范围为：北至__________________________，南至__________________________，东至__________________________，西至__________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的宅地总价款为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元。

3.乙方剩余总价款人民币__________________________元，应于标的宅地交付之日起__________________________日内一次性支付给甲方。

三、标的宅地的交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的宅地交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的宅地后__________________________日内对标的宅地进行验收，如无异议，视为验收合格。

3.如乙方在验收过程中发现标的宅地存在质量问题，应在验收合格之日起__________________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________________________日内予以答复。

四、税费承担

1.甲方应负责办理标的宅地的权属变更手续，并将相关税费承担至乙方名下。

2.乙方应按照国家有关规定，自行承担标的宅地的契税、印花税等税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的宅地的，应向乙方支付违约金，违约金按每日总价款的__________________________%计算。

2.乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日总价款的__________________________%计算。

3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的宅地（以下简称“标的宅地”），该宅地已依法取得土地使用权，甲方同意将该标的宅地出售给乙方，乙方同意购买该标的宅地，为确保交易的顺利进行，丙方同意为本合同提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的宅地的基本情况

1.标的宅地位于__________________________，土地用途为__________________________。

2.标的宅地土地使用权证号为__________________________，土地面积为__________________________平方米。

3.标的宅地的四至范围为：北至__________________________，南至__________________________，东至__________________________，西至__________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的宅地总价款为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元。

3.乙方剩余总价款人民币__________________________元，应于标的宅地交付之日起__________________________日内一次性支付给甲方。

4.丙方对本合同总价款承担连带保证责任。

三、标的宅地的交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的宅地交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的宅地后__________________________日内对标的宅地进行验收，如无异议，视为验收合格。

3.如乙方在验收过程中发现标的宅地存在质量问题，应在验收合格之日起__________________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________________________日内予以答复。

四、税费承担

1.甲方应负责办理标的宅地的权属变更手续，并将相关税费承担至乙方名下。

2.乙方应按照国家有关规定，自行承担标的宅地的契税、印花税等税费。

3.丙方对本合同项下的税费承担连带保证责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付价款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担保证责任。

3.甲方有权要求乙方在标的宅地交付前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的宅地。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按约定时间交付标的宅地，若甲方未按时交付，乙方有权解除合同并追究其违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付价款，若未按时支付，乙方应承担违约责任。

3.乙方在标的宅地交付前，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的宅地。

七、丙方的权利与义务

1.丙方对本合同总价款承担连带保证责任，若乙方违约，丙方应立即向甲方支付总价款。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付价款，若乙方未按时支付，丙方有权解除保证责任。

3.丙方有权要求甲方按约定时间交付标的宅地，若甲方未按时交付，丙方有权解除保证责任。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日总价款的__________________________%计算。

2.甲方未按约定时间交付标的宅地的，应向乙方支付违约金，违约金按每日总价款的__________________________%计算。

3.若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在确保甲方在标的宅地交易过程中能够及时获得价款，降低交易风险。丙方承担连带保证责任，使得甲方在乙方违约时能够迅速获得补偿，保障甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位。通过设定较为严格的乙方违约责任和限制条款，以及丙方提供的连带保证，甲方能够确保在交易过程中获得最大的利益保障。同时，甲方通过明确自身的权利与义务，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的商业物业（以下简称“标的物业”），该物业已依法取得产权，甲方同意将该标的物业出售给乙方，为确保交易的顺利进行，丙方同意为本合同提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业的基本情况

1.标的物业位于__________________________，土地用途为__________________________。

2.标的物业产权证号为__________________________，物业面积为__________________________平方米。

3.标的物业的建筑物结构、用途、配套设施等详见附件《标的物业详细信息》。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物业总价款为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元。

3.乙方剩余总价款人民币__________________________元，应于标的物业交付之日起__________________________日内一次性支付给甲方。

4.丙方对本合同总价款承担连带保证责任。

三、标的物业的交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的物业交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的物业后__________________________日内对标的物业进行验收，如无异议，视为验收合格。

3.如乙方在验收过程中发现标的物业存在质量问题或与合同描述不符，应在验收合格之日起__________________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________________________日内予以答复。

四、税费承担

1.甲方应负责办理标的物业的权属变更手续，并将相关税费承担至乙方名下。

2.乙方应按照国家有关规定，自行承担标的物业的契税、印花税等税费。

3.丙方对本合同项下的税费承担连带保证责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按约定时间交付标的物业，若甲方未按时交付，乙方有权解除合同并追究其违约责任。

2.乙方有权要求丙方在甲方违约时承担保证责任。

3.乙方有权在标的物业交付前，对标的物业进行必要的检查和评估。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付价款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

2.甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方应在标的物业交付前，确保标的物业符合交付条件，包括但不限于房屋质量、配套设施完备等。

七、丙方的权利与义务

1.丙方对本合同总价款承担连带保证责任，若乙方违约，丙方应立即向甲方支付总价款。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付价款，若乙方未按时支付，丙方有权解除保证责任。

3.丙方有权要求甲方按约定时间交付标的物业，若甲方未按时交付，丙方有权解除保证责任。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金按每日总价款的_______________________