房产买卖抵押合同范例

房产买卖抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下的位于____________________的房产，该房产的详细情况详见附件一：《房产基本情况说明书》。

2.买方同意向卖方支付房产购买价款人民币____________________元。

3.买方与卖方就房产的买卖抵押事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.土地证号：____________________

5.房产面积：____________________平方米

6.房产用途：____________________

7.房产结构：____________________

8.房产装修状况：____________________

9.房产附属设施：____________________

详见附件一：《房产基本情况说明书》。

二、买卖抵押条款

1.买方同意购买该房产，并支付购房款人民币____________________元。

2.买方在支付购房款前，对该房产享有抵押权。

3.买方在支付购房款后，对该房产享有完全的所有权。

4.买方在取得房产所有权后，可向卖方申请解除抵押。

5.买方在取得房产所有权后，可自行决定对该房产的处置方式。

三、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起____________________日内支付购房款人民币____________________元。

2.买方支付购房款的方式为____________________。

详见附件二：《付款方式说明书》。

四、房产过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产过户至买方名下。

2.买方应在收到房产过户手续后，向卖方支付剩余购房款。

3.房产过户手续办理过程中，所产生的相关税费由买方承担。

详见附件三：《房产过户手续说明书》。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的____________________%。

2.卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《房产基本情况说明书》

二、《付款方式说明书》

三、《房产过户手续说明书》

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于____________________的房产，该房产的详细情况详见附件一：《房产基本情况说明书》。

2.买方为保障交易安全，特引入丙方作为担保方，提供担保服务。

3.买方与卖方及担保方就房产的买卖抵押事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.土地证号：____________________

5.房产面积：____________________平方米

6.房产用途：____________________

7.房产结构：____________________

8.房产装修状况：____________________

9.房产附属设施：____________________

详见附件一：《房产基本情况说明书》。

二、担保方责任与权利

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.担保方有权要求卖方提供房产抵押，并有权在卖方违约时优先受偿。

3.担保方在担保期间，未经买方同意，不得转让或放弃其担保权利。

4.担保方有权在卖方履行合同义务后，要求解除担保。

三、买卖抵押条款

1.买方同意购买该房产，并支付购房款人民币____________________元。

2.买方在支付购房款前，对该房产享有抵押权。

3.买方在支付购房款后，对该房产享有完全的所有权。

4.买方在取得房产所有权后，可向卖方申请解除抵押。

5.买方在取得房产所有权后，可自行决定对该房产的处置方式。

四、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起____________________日内支付购房款人民币____________________元。

2.买方支付购房款的方式为____________________。

详见附件二：《付款方式说明书》。

五、房产过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产过户至买方名下。

2.买方应在收到房产过户手续后，向卖方支付剩余购房款。

3.房产过户手续办理过程中，所产生的相关税费由买方承担。

详见附件三：《房产过户手续说明书》。

六、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供房产抵押，并要求担保方提供担保。

2.买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还购房款、赔偿损失等。

3.买方有权在卖方履行合同义务后，要求解除担保。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定提供房产抵押或担保的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

3.卖方在交易过程中，不得有任何隐瞒、欺诈行为，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《房产基本情况说明书》

二、《付款方式说明书》

三、《房产过户手续说明书》

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易过程中卖方履行合同义务，并维护房产的抵押权。通过引入担保方，甲方能够在卖方违约时获得优先受偿权，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下的位于____________________的房产，该房产的详细情况详见附件一：《房产基本情况说明书》。

2.乙方为保障交易安全，特引入丙方作为担保方，提供担保服务。

3.乙方与甲方及担保方就房产的买卖抵押事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.土地证号：____________________

5.房产面积：____________________平方米

6.房产用途：____________________

7.房产结构：____________________

8.房产装修状况：____________________

9.房产附属设施：____________________

详见附件一：《房产基本情况说明书》。

二、担保方责任与权利

1.担保方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.担保方有权要求甲方提供房产抵押，并有权在甲方违约时优先受偿。

3.担保方在担保期间，未经乙方同意，不得转让或放弃其担保权利。

4.担保方有权在甲方履行合同义务后，要求解除担保。

三、买卖抵押条款

1.乙方同意购买该房产，并支付购房款人民币____________________元。

2.乙方在支付购房款前，对该房产享有抵押权。

3.乙方在支付购房款后，对该房产享有完全的所有权。

4.乙方在取得房产所有权后，可向甲方申请解除抵押。

5.乙方在取得房产所有权后，可自行决定对该房产的处置方式。

四、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付购房款人民币____________________元。

2.乙方支付购房款的方式为____________________。

详见附件二：《付款方式说明书》。

五、房产过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产过户至乙方名下。

2.乙方应在收到房产过户手续后，向甲方支付剩余购房款。

3.房产过户手续办理过程中，所产生的相关税费由乙方承担。

详见附件三：《房产过户手续说明书》。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方提供房产抵押，并要求担保方提供担保。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还购房款、赔偿损失等。

3.乙方有权在甲方履行合同义务后，要求解除担保。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

2.甲方未按约定提供房产抵押或担保的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

3.甲方在交易过程中，不得有任何隐瞒、欺诈行为，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一