南京期房购房合同范例

南京期房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

营业执照号码：__________________

鉴于买方有意向购买卖方开发的位于南京市某住宅小区的期房一套，卖方愿意将房屋出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：南京市某住宅小区________号________室。

2.房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

3.房屋结构：________结构。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：合同签订后________个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币________元整。

（2）贷款支付：买方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币________元整，贷款期限为________年。

（3）尾款支付：买方在取得房屋所有权证书后________个工作日内，向卖方支付尾款人民币________元整。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

2.房屋验收：

（1）买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。

（2）买方在验收过程中，如对房屋存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在________个工作日内予以处理。

四、房屋产权及税费

1.房屋所有权归买方所有，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

2.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市某人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋买卖合同备案证明

（2）房屋所有权证书

（3）贷款合同

（4）其他相关文件

甲方（买方）：_______________

乙方（卖方）：_______________

签订日期：___________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

营业执照号码：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

营业执照号码：__________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于南京市某住宅小区的期房一套，乙方愿意将房屋出售给甲方，为保证交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：南京市某住宅小区________号________室。

2.房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

3.房屋结构：________结构。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：合同签订后________个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币________元整。

（2）贷款支付：买方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币________元整，贷款期限为________年。

（3）尾款支付：买方在取得房屋所有权证书后________个工作日内，向卖方支付尾款人民币________元整。

三、担保方责任与权利

1.担保方同意为甲方提供担保，保证甲方按约定支付购房款。

2.担保方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实甲方履行付款义务的情况。

3.担保方在履行担保义务期间，如因甲方原因导致担保方承担责任的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.担保方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋质量保证书。

四、甲方权益与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋质量保证书、房屋产权证书等相关文件。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房屋交付前未提供房屋质量保证书、房屋产权证书等相关文件的，应承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应取得甲方书面同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市某人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋买卖合同备案证明

（2）房屋所有权证书

（3）贷款合同

（4）担保协议

（5）其他相关文件

甲方（买方）：_______________

乙方（卖方）：_______________

丙方（担保方）：_______________

签订日期：___________________

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全，降低甲乙双方的风险。

2.明确各方的责任和义务，保障交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方的权益，确保甲方在交易中的主导地位。

2.明确甲方的利益，保障甲方在交易中的合理利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

营业执照号码：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

营业执照号码：__________________

鉴于乙方有意向出售位于南京市某住宅小区的期房，甲方有意购买，为保证工程质量和进度，双方同意引入丙方作为监理方，对工程进行全程监理。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、工程基本情况

1.工程名称：南京市某住宅小区________号________室房屋建筑工程。

2.工程地点：南京市某住宅小区。

3.工程规模：建筑面积________平方米。

4.工程结构：________结构。

二、工程总价及付款方式

1.工程总价：人民币________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：合同签订后________个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币________元整。

（2）进度款：卖方完成工程各阶段后，买方应按照约定的进度支付相应的工程款。

（3）尾款支付：工程竣工验收合格后________个工作日内，买方向卖方支付尾款人民币________元整。

三、监理方责任与权利

1.监理方负责对工程的施工质量、进度、安全等方面进行全程监理。

2.监理方有权要求卖方提供工程相关资料，包括施工图纸、材料清单等。

3.监理方有权对卖方提出的技术方案、施工组织设计等进行审查。

4.监理方有权要求卖方对存在的问题进行整改，并监督整改措施的落实。

四、乙方权益与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付工程款。

2.乙方有权要求监理方在监理过程中公正、公平地履行职责。

3.乙方有权要求监理方对工程中的质量问题提出整改意见。

4.乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后及时支付尾款。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在工程验收过程中无正当理由拒绝验收的，应承担相应的责任。

3.甲方不得要求乙方降低工程质量或进度，否则乙方有权拒绝。

4.甲方不得要求乙方采用非标准材料或工艺，否则乙方有权拒绝。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市某人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）工程合同备案证明

（2）工程图纸

（3）监理合同

（4）其他相关文件

甲方（买方）：_____________