旧宅变卖合同模板写

旧宅变卖合同模板写第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.标的房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

4.标的房产现有建筑物为__________，结构类型为__________。

二、标的房产转让价格及支付方式

1.标的房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元，作为标的房产转让的定金。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付剩余转让款人民币__________元。

4.乙方支付转让款的方式为__________。

三、标的房产过户及税费

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.标的房产过户产生的税费，由__________方承担。

四、标的房产交付及使用

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照国家相关规定及甲方要求合理使用标的房产。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未在规定时间内交付标的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未在规定时间内支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方房产所有权证复印件；

3.甲方土地使用权证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方作为中介方，促成甲乙双方达成标的房产的转让。为明确各方权利义务，保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.标的房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

4.标的房产现有建筑物为__________，结构类型为__________。

二、标的房产转让价格及支付方式

1.标的房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元，作为标的房产转让的定金。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付剩余转让款人民币__________元。

4.乙方支付转让款的方式为__________。

三、中介服务费用及支付方式

1.丙方作为中介方，促成甲乙双方达成标的房产转让协议，中介服务费用为人民币__________元。

2.中介服务费用由乙方支付，支付方式为__________。

四、标的房产过户及税费

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.标的房产过户产生的税费，由__________方承担。

五、标的房产交付及使用

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照国家相关规定及甲方要求合理使用标的房产。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明，包括但不限于身份证明、收入证明等。

2.甲方有权要求乙方在支付定金前进行房屋查封、抵押等权属瑕疵的查询。

3.甲方有权在乙方违约时，扣除已支付的定金作为违约金。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付定金或剩余转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得擅自处置标的房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在标的房产过户过程中，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方房产所有权证复印件；

3.甲方土地使用权证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，避免乙方恶意违约。

2.提高交易透明度，降低交易风险。

3.促进交易顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方合法权益。

2.避免因乙方违约导致甲方利益受损。

3.提高交易成功率，实现标的房产的顺利转让。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.标的房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

4.标的房产现有建筑物为__________，结构类型为__________。

二、标的房产转让价格及支付方式

1.标的房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元，作为标的房产转让的定金。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付剩余转让款人民币__________元。

4.乙方支付转让款的方式为__________。

三、担保服务费用及支付方式

1.丙方作为担保方，提供担保服务，担保服务费用为人民币__________元。

2.担保服务费用由乙方支付，支付方式为__________。

四、标的房产过户及税费

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.标的房产过户产生的税费，由__________方承担。

五、标的房产交付及使用

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照国家相关规定及甲方要求合理使用标的房产。

六、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的房产的详细资料，包括但不限于房屋结构、权属证明等。

2.乙方有权在支付定金前对标的房产进行实地考察，确保房屋状况符合预期。

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还定金和赔偿损失。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方在标的房产过户过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

3.甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自处置标的房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方房产所有权证复印件；

3.甲方土地使用权证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营