房子转给子女合同范例

房子转给子女合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

乙方（受让人）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有坐落于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产的全部权利及义务转给乙方，乙方愿意接受甲方转让其对该房产的所有权利及义务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产用途：________________________

1.4房产证号：________________________

1.5房产所有权人：________________________

第二条甲方转让权利及义务

2.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵及债务负担。

2.2甲方保证该房产已依法办理完毕所有权转移手续，并已取得合法有效的房产证。

2.3甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，不影响乙方的正常使用。

2.4甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产证等相关证明文件移交给乙方。

2.5甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

第三条乙方接受权利及义务

3.1乙方接受甲方转让其对该房产的全部权利及义务。

3.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）。

3.3乙方在支付转让款后，取得该房产的所有权，并承担相应的权利及义务。

第四条合同履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

4.2如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

第五条合同争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让人）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

乙方（受让人）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

丙方（担保方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有坐落于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产的全部权利及义务转给乙方，乙方愿意接受甲方转让其对该房产的所有权利及义务。为保障甲方权益，丙方同意为乙方的履约提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产用途：________________________

1.4房产证号：________________________

1.5房产所有权人：________________________

第二条甲方转让权利及义务

2.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵及债务负担。

2.2甲方保证该房产已依法办理完毕所有权转移手续，并已取得合法有效的房产证。

2.3甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，不影响乙方的正常使用。

2.4甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产证等相关证明文件移交给乙方。

2.5甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

2.6甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方承担相应的担保责任。

第三条乙方接受权利及义务

3.1乙方接受甲方转让其对该房产的全部权利及义务。

3.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）。

3.3乙方在支付转让款后，取得该房产的所有权，并承担相应的权利及义务。

3.4乙方应按照合同约定履行其义务，不得擅自改变房产用途。

第四条丙方担保义务

4.1丙方对本合同约定的乙方义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付担保金人民币______元整（大写：______元整）。

4.3丙方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方未履行，丙方有权代为履行。

第五条乙方的违约责任

5.1乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方擅自改变房产用途的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条合同争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行其义务。丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，为甲方提供双重保障。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为房产所有权人，有权决定房产的转让事宜。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过设置违约责任和限制条款，确保乙方履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产所有人）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

乙方（房产购买者）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

丙方（担保机构）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有一处位于________________________的房产（以下简称“目标房产”），乙方有意向购买该房产。为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

第一条目标房产基本情况

1.1目标房产坐落：________________________

1.2目标房产面积：________________________平方米

1.3目标房产用途：________________________

1.4目标房产证号：________________________

1.5目标房产所有权人：________________________

第二条乙方的权利及义务

2.1乙方有权在合同签订后____个工作日内，对目标房产进行实地考察，并在考察后作出是否购买的决定。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），以表示对购买目标的诚意。

2.3乙方在支付定金后，享有在一定期限内（如____个工作日内）的独家购买权。

2.4乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，将目标房产的房产证等相关证明文件移交给乙方。

第三条丙方的担保义务

3.1丙方同意为乙方提供购房贷款担保，担保金额为乙方购房贷款总额的_____%。

3.2丙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付担保金人民币______元整（大写：______元整）。

3.3丙方有权要求甲方在乙方未履行合同义务时，承担相应的违约责任。

第四条甲方的义务及权利

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供目标房产的详细资料，包括但不限于房产证、权属证明等。

4.2甲方应配合乙方进行房产过户手续，并在乙方支付全部房款后，将目标房产的房产证等相关证明文件移交给乙方。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

第五条违约责任

5.1乙方未按时支付定金或房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方未在规定期限内作出购买决定的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3甲方未按时提供房产资料的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.4甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）目标房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）丙方出具的担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.乙方作为房产购买者，有权对目标房产进行实地考察，并