房产不能过户 合同范例

房产不能过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________________________房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就上述房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.该房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房产证号为__________________________。

2.买方同意以人民币__________________________元的价格购买该房产。

二、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付人民币__________________________元作为定金。

2.买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付剩余的购房款人民币__________________________元。

3.付款方式：__________________________。

三、过户手续及税费

1.卖方应在买方支付全部购房款后__________________________日内，配合买方办理该房产的过户手续。

2.双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付人民币__________________________元的违约金。

2.如卖方未按约定配合买方办理过户手续，应向买方支付人民币__________________________元的违约金。

3.如因卖方原因导致该房产无法过户，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付人民币__________________________元的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件。

2.买方身份证复印件。

3.卖方身份证复印件。

4.房产买卖合同。

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________房产（以下简称“该房产”）。

2.买方由于资金周转问题，无法在短期内支付全部购房款。

3.卖方同意在买方提供第三方担保的前提下，出售该房产。

4.担保方同意为买方的付款义务提供担保。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就上述房产的买卖事宜，以及担保方的担保责任，达成如下协议：

一、标的物

1.该房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房产证号为__________________________。

2.买方同意以人民币__________________________元的价格购买该房产。

二、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付人民币__________________________元作为定金。

2.买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付剩余的购房款人民币__________________________元，并由担保方提供担保。

3.付款方式：__________________________。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方未按约定支付购房款的情况下，代买方向卖方支付剩余的购房款。

2.担保方承诺，若因买方原因导致无法支付购房款，担保方将无条件履行担保责任。

3.担保方对买方支付购房款的行为进行监督，确保资金安全。

四、卖方责任

1.卖方应在买方支付定金后，向买方提供该房产的相关权属证明。

2.卖方应在买方支付全部购房款后__________________________日内，配合买方办理该房产的过户手续。

3.卖方保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付人民币__________________________元的违约金。

2.如卖方未按约定配合买方办理过户手续，应向买方支付人民币__________________________元的违约金。

3.如因卖方原因导致该房产无法过户，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付人民币__________________________元的违约金。

4.如担保方未按约定履行担保责任，应向卖方支付人民币__________________________元的违约金。

六、限制条款

1.卖方在未收到买方全部购房款前，不得将该房产转让、抵押或设立其他权利负担。

2.买方在未支付全部购房款前，不得将该房产出租、抵押或设立其他权利负担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的在于为甲方提供资金周转的便利，保障甲方的购房权益。

2.第三方作为担保方，确保了甲方的付款义务得到履行，降低了交易风险。

十、甲方权益为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易过程中的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中处于有利地位。

3.本合同的设计旨在最大化保护甲方的利益，确保甲方能够顺利购买到心仪的房产。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方由于对买方的资金实力和信誉有所顾虑，要求买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方的付款义务提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就上述房产的买卖事宜，以及担保方的担保责任，达成如下协议：

一、标的物

1.该房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房产证号为__________________________。

2.买方同意以人民币__________________________元的价格购买该房产。

二、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付人民币__________________________元作为定金。

2.买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付剩余的购房款人民币__________________________元，并由担保方提供担保。

3.付款方式：__________________________。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方未按约定支付购房款的情况下，代买方向卖方支付剩余的购房款。

2.担保方承诺，若因买方原因导致无法支付购房款，担保方将无条件履行担保责任。

3.担保方有权监督买方的资金使用情况，确保资金安全。

四、卖方权利

1.卖方有权要求买方在支付定金前提供资金来源证明及信誉评估。

2.卖方有权在买方未支付全部购房款前，限制买方对该房产的使用权。

3.卖方有权在买方违约时，根据本合同约定，要求担保方履行担保责任。

五、卖方义务

1.卖方应在买方支付定金后，向买方提供该房产的相关权属证明。

2.卖方应在买方支付全部购房款后__________________________日内，配合买方办理该房产的过户手续。

3.卖方保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

六、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付人民币__________________________元的违约金。

2.如卖方未按约定配合买方办理过户手续，应向买方支付人民币__________________________元的违约金。

3.如因卖方原因导致该房产无法过户，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付人民币__________________________元的违约金。

4.如担保方未按约定履行担保责任，应向卖方支付人民币__________________________元的违约金。

七、限制条款

1.买方在未支付全部购房款前，不得将该房产出租、抵押或设立其他权利负担。

2.买方在未支付全部购房款前，不得要求卖方提供房产钥匙或占用房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、乙方权益为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主