分期付款购房协议书范本

分期付款购房协议书范本合同编号：__________分期付款购房协议书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意采用分期付款的方式支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产面积：____平方米，房屋结构：____。1.4房产现状：____（新房、二手房、翻新等）。二、购房款及支付方式2.1本协议购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式如下：（1）签约后____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整；（2）自房产过户手续办理完毕之日起，乙方分____期支付剩余购房款，每期支付人民币____元整，每期付款时间为付款期限内的每月____日；（3）乙方应按照约定的付款时间准时支付购房款，每逾期一日，应支付逾期部分购房款的万分之五作为违约金。2.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费由乙方承担。三、房产交付及验收3.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。3.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应购房款作为赔偿。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方不能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。4.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，同时有权保留已支付的首付款。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.购房首付款支付凭证5.分期付款计划表6.房产过户手续办理完毕的证明文件7.房产质量检测报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未能提供符合约定的房产，构成违约。4.乙方未能按照约定完成房产过户手续，构成违约。5.双方未能按照约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的总金额。3.首付款：指乙方在签约后支付的首次购房款。4.分期付款：指乙方按照约定时间分多次支付购房款的方式。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.房产过户手续办理完毕后，房产出现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应购房款作为赔偿。4.双方在履行过程中产生争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方房产，并具备分期付款能力。3.双方就房产买卖达成一致，同意采用分