2024常用版房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权/使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：________________房屋面积：________________房屋用途：________________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.租金支付方式：（）银行转账（）现金3.租金支付日期：每月的____日。第三条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维修、养护、清洁、供暖、照明等。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）不得将房屋转租、转借他人，不得改变房屋用途。第五条合同的变更和解除1.合同变更：合同双方同意，可以书面形式变更本合同的内容，经双方签字盖章后生效。2.合同解除：（1）租赁期满，本合同自然解除。（2）合同一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。确认房屋的实际情况与合同描述一致，包括位置、面积、结构和附属设施。注意租金、押金和费用等金额的计算和支付方式，确保符合双方的预期和法律规定。明确租赁期限、续约条件和提前通知期限等关键条款。注意双方的权利和义务，特别是关于房屋使用、维护和转租等规定。确认合同的变更和解除条件，以及相应的法律后果。注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权和可能的替代争议解决机制。2.解决办法：对于信息错误，应立即更正，并确保所有方签字确认修改。如有房屋实际情况与合同描述不符，应协商调整合同内容，或根据实际情况重新制定合同。对于租金、押金和费用的争议，应查阅相关支付凭证，重新计算，必要时可寻求第三方审计。租赁期限、续约条件和提前通知期限不明确时，应补充具体条款，或参考相关法律规定。对于房屋使用和维护的争议，应明确使用规范和维修责任，并在合同中列明。转租问题应明确是否允许，以及在什么条件下允许，并规定相应的法律责任。合同变更和解除的条件不明确时，应参考相关法律规定，并在合同中补充具体条款。争议解决时，可先尝试协商调解，如协商不成，则按照合同中的仲裁或诉讼条款进行。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。9.替代争议解决机制：指除诉讼外的其他解决合同争议的方式，如仲裁、调解等。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力，合同双方应明确约定诉讼管辖法院。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。4.涉及房屋改造或装修的租赁合同，需明确改造装修的相关条款。5.租赁合同中包含家具、家电等附属设施的使用和折旧责任。6.承租人为外籍人士或企业的特殊租赁条款。7.租赁合同中涉及物业管理费、水电费等费用的支付责任。补充条款：1.房屋改造装修条款：明确改造装修的申请、批准、费用承担、装修标准、维修责任等。2.附属设施使用条款：详细列出家具、家电等附属设施的使用规则、维护责任及损坏赔偿标准。3.外籍人士特殊条款：针对外籍人士的签证要求、居住期限、保证金等特殊规定。4.费用支付条款：详细说明物业管理费、水电费等费用的支付责任、时间及计算方式。5.提前终止合同条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任及押金处理等。6.合同变更条款：明确合同变更的条件、程序及双方的权利义务。7.违约责任条款：详细列出违约行为、违约责任、违约金等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋现状照片或视频资料：记录房屋及其附属设施的初始状态。3.家具、家电清单：