个人购房合同格式

个人购房合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权将其出售给乙方。1.3房屋的用途为________________，乙方购买该房屋后，应继续遵守相关的法律法规，合法使用该房屋。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、准确的个人信息和房屋信息。第四条甲方陈述与保证4.1甲方是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方购买权的情况。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的产权证、土地使用证等相关证件交给乙方。第五条乙方陈述与保证5.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人（或法人），有权购买该房屋。5.2乙方同意按照本合同的约定，购买甲方所持有的房屋。5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用证3.购房款支付凭证4.收款凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.购房合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按照本合同约定，在规定时间内提供真实、完整、准确的个人信息和房屋信息，视为违约。3.乙方未按照本合同约定，在规定时间内支付购房款给甲方，视为违约。4.乙方未按照本合同约定，购买甲方所持有的房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人购房合同：指个人购买房屋时所签订的合同，明确双方的权利和义务。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能提供真实、完整、准确的个人信息和房屋信息，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能购买甲方所持有的房屋，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，