购销合同公寓解析

购销合同公寓解析合同编号：__________合同各方信息：甲方（供货方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（采购方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法的公寓销售方，乙方为合法的公寓购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买公寓事宜达成如下协议：第一条公寓描述1.1公寓名称：__________1.2公寓位置：__________1.3公寓面积：__________平方米1.4公寓户型：__________室__________厅__________卫1.5公寓楼层：__________层1.6公寓朝向：__________1.7公寓装修情况：__________第二条购买价格及支付方式2.1公寓购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将公寓交付给乙方。3.2公寓交付时间为：__________年__________月__________日。第四条质量及保修4.1甲方保证所售公寓符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。4.2甲方对公寓的保修期为__________年，自公寓交付之日起计算。第五条权利义务5.1甲方应按照合同约定履行交付、质量保证等义务。5.2乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定接收公寓。5.3双方应共同遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（供货方）：__________乙方（采购方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公寓购房款支付证明2.公寓交付验收证明3.公寓质量保修书4.公寓所有权转移登记证明5.公寓购买合同补充协议6.甲方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.公寓相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付公寓：指合同约定的交付时间已到，甲方未能交付符合合同约定的公寓。2.乙方未按照合同约定支付购房款：指合同约定的支付时间已到，乙方未能支付约定的购房款。3.甲方未按照合同约定保证公寓质量：指甲方所售公寓不符合国家相关法律法规及行业标准，存在质量问题。4.乙方未按照合同约定接收公寓：指合同约定的接收时间已到，乙方未能接收甲方交付的公寓。三、法律名词及解释：1.购销合同：指购买方和销售方之间，就购买商品或接受服务所达成的协议。2.公寓：指按照规划要求，建设成独立使用空间的住宅，具有厨房、卫生间等生活设施。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指购销合同中，购买方为确保履行合同而支付给销售方的款项。5.质量保修：指商品或服务提供方对商品或服务在一定期限内质量问题的修复或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或协商延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或协商延长支付时间。3.公寓质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照保修约定进行修复或更换。4.公寓交付后发现隐蔽工程问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行修复或更换。五、所有应用场景：1.公寓购买方与销售方之间的交易。2.双方约