商铺交接协议

商铺交接协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺交由乙方经营，乙方愿意接受甲方的委托，按照约定的条件和方式经营该商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的房产证号码为________________。1.3商铺的使用权归甲方所有，乙方有权按照本协议的约定使用和经营该商铺。第二条商铺交接2.1双方同意在本协议签订后____个工作日内，进行商铺的交接。2.2交接时，甲方应向乙方提供商铺的现有物品清单、钥匙、门禁卡等相关物品和资料。2.3乙方应按照约定的时间和方式接收商铺，并承担商铺交接后的各项经营风险。第三条经营期限3.1本协议的有效期为____年，自商铺交接之日起计算。3.2双方同意，在经营期限届满前____个月内，协商续签事宜。3.3若双方未能在经营期限届满前达成续签协议，乙方应按照本协议的约定办理退出手续。第四条经营管理和收益分配4.1乙方应按照甲方提供的经营计划和经营管理要求，进行商铺的经营。4.2乙方的经营收益归乙方所有，但应扣除应缴纳的税费、物业管理费等费用。4.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告经营情况和收益状况。第五条费用支付5.1乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等经营相关费用。5.2乙方应按照甲方的要求，按时支付各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.商铺的房产证复印件2.商铺现有物品清单3.商铺钥匙和门禁卡4.甲方提供的经营计划和管理要求文件5.乙方经营收益报告模板6.水电费、物业管理费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺或未提供完整资料：认定甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间和方式支付费用：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方未按甲方要求进行经营：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.双方未能在经营期限届满前达成续签协议：认定双方均无违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺交接：指甲方将商铺的实际控制权和管理权移交给乙方的行为。2.经营期限：指本协议约定的乙方经营商铺的时间期限。3.经营收益：指乙方在经营商铺过程中获得的所有收入。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时物品缺失：及时与甲方沟通，要求甲方补充提供缺失物品。2.乙方经营收益报告未按时提交：提醒乙方按时提交，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付费用：提醒乙方及时支付，如乙方仍不履行，甲方有权采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.甲方将商铺交由乙方经营，乙方需要按照甲方要求进行经营管理。2.乙方在经营过程中独立承担经营风险，并按照约定时间和方式向甲方支付费用。3.双方在经营期限内协商续签事宜，如未能达成续签