2024个人住房出租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（承租人）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条房屋信息房屋位于：__________房屋面积：__________房屋设施：__________第二条租赁期限租赁期限为：__________自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式租金为：__________元/月乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性支付押金：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同合同期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金：__________元。第七条违约责任双方应严格遵守本合同的约定。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.甲方应保证房屋符合租赁用途，符合国家安全及消防规定。2.乙方不得在房屋内进行非法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。3.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。4.租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。5.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方身份真实有效，房屋权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，乙方应提供有效身份证件。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.注意事项：租金、押金等费用金额要明确，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确租金、押金等费用金额，并约定支付方式及时间。3.注意事项：租赁期限、提前解除合同的违约金等关键条款要详细明确。解决办法：双方应充分沟通，就租赁期限、提前解除合同的违约金等关键条款达成一致，并在合同中详细明确。4.注意事项：房屋使用及维修责任要明确，避免因责任不清导致纠纷。解决办法：双方应在合同中明确房屋使用及维修责任，包括维修费用承担、损坏赔偿等。5.注意事项：合同履行过程中可能产生的争议及解决方式。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋的使用者，愿意按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按租赁期限内每月支付。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定退还。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.房屋维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担；乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。8.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方按照合同约定的方式解决争议。9.物业管理工作：租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。应用场合：1.个人住房出租赁：适用于个人房东将自有住房出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁住房，如因工作、学习等原因。3.长租公寓：适用于租客需要长期租赁住房，如公寓式的租赁模式。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.吸烟条款：如房屋内禁止吸烟，应在合同中明确乙方不得在房屋内吸烟。3.噪音控制：乙方应遵守噪音控制规定，不得影响甲方及邻里正常生活。4.访客管理：乙方应提前通知甲方访客信息，并遵守房屋管理规定。5.保险责任：乙方应购买相应的人民财产保险，保障租赁期间的人身及财产安全。附件列表：1.房屋所有权证明：如房产证、购房合同等。2.乙方身份证件：如身份证、护照等。3.租赁押金收据：确