标准房屋买卖合同文本范本

标准房屋买卖合同文本范本合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用性质等，详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内，取得该房屋的所有权证书。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，如因产权纠纷导致买方无法取得房屋所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应支付逾期部分的违约金，违约金为本合同第二条第2.3款约定的房款的千分之五。4.3卖方应在本合同签订之日起三个工作日内，将该房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。4.4买方应遵守物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得该房屋所有权证书之日终止。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________签订日期：_______________附件一：房屋具体情况描述一、附件列表：1.房屋具体情况描述2.物业交验单3.房屋所有权证书4.物业管理费、水电费等相关费用清单二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋；未能保证房屋产权清晰，导致买方无法取得所有权证书；未能在约定时间内结清房屋相关费用。2.买方违约行为：逾期支付房款；未遵守物业管理规定，不合理使用房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于合同中指定的物业。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。3.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业管理公司为管理维护物业所产生的费用。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延长：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽量缩短交付时间。买方应理解特殊情况，给予卖方适当的时间。2.房屋产权纠纷：卖方应提供完整的产权证明，确保房屋产权清晰。如发生纠纷，双方可协商解决，或向法院提起诉讼。3.逾期支付房款：买方应按照合同约定的时间支付房款。如买方逾期支付，应支付违约金，并尽快补交房款。4.物业管理规定违反：买方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。如违反规定，应承担相应的责任，并按要求改正。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋的场景。2.