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文档简介

标准房屋买卖合同文本范本合同编号:__________合同各方:卖方:姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________买方:姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用性质等,详见附件一。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内,向卖方支付人民币(大写):________元整(小写):¥_________元的定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):¥_________元,买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给买方。交付时,双方应对房屋现状进行验收,并签署《物业交验单》。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内,取得该房屋的所有权证书。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰,如因产权纠纷导致买方无法取得房屋所有权,卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按约定时间支付房款,如买方逾期支付房款,应支付逾期部分的违约金,违约金为本合同第二条第2.3款约定的房款的千分之五。4.3卖方应在本合同签订之日起三个工作日内,将该房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。4.4买方应遵守物业管理规定,合理使用该房屋及附属设施。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至买方取得该房屋所有权证书之日终止。卖方(盖章):_______________买方(盖章):_______________签订日期:_______________附件一:房屋具体情况描述一、附件列表:1.房屋具体情况描述2.物业交验单3.房屋所有权证书4.物业管理费、水电费等相关费用清单二、违约行为及认定:1.卖方违约行为:未能按约定时间交付房屋;未能保证房屋产权清晰,导致买方无法取得所有权证书;未能在约定时间内结清房屋相关费用。2.买方违约行为:逾期支付房款;未遵守物业管理规定,不合理使用房屋及附属设施。三、法律名词及解释:1.房屋:指位于合同中指定的物业。2.定金:买方支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的保证。3.违约金:因违约行为而需要支付的赔偿金。4.物业管理费:指物业管理公司为管理维护物业所产生的费用。5.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延长:卖方应提前与买方沟通,说明原因,并尽量缩短交付时间。买方应理解特殊情况,给予卖方适当的时间。2.房屋产权纠纷:卖方应提供完整的产权证明,确保房屋产权清晰。如发生纠纷,双方可协商解决,或向法院提起诉讼。3.逾期支付房款:买方应按照合同约定的时间支付房款。如买方逾期支付,应支付违约金,并尽快补交房款。4.物业管理规定违反:买方应遵守物业管理规定,合理使用房屋及附属设施。如违反规定,应承担相应的责任,并按要求改正。五、所有应用场景:1.标准房屋买卖合同适用于卖方愿意出售房屋,买方愿意购买房屋的场景。2.

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