2024工业厂房买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是工业厂房的合法所有者，愿意将其拥有的工业厂房出售给乙方，并且乙方愿意购买该工业厂房，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于________________，总面积为____平方米。1.2工业厂房的权属证明文件编号为________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定工业厂房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看和审查工业厂房的相关资料。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将工业厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对工业厂房的所有权和处置权，确保工业厂房不存在任何权属纠纷和债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方不能按照本合同的约定交付工业厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。2.合同中的条款应符合国家法律法规，不得违反政策规定。解决办法：双方应审慎审查合同内容，确保合同条款符合相关法律法规，必要时可咨询专业律师。3.注意工业厂房的权属证明文件，确保工业厂房不存在任何权属纠纷和债务纠纷。解决办法：甲方应向乙方提供工业厂房的权属证明文件，并承诺该工业厂房不存在任何权属纠纷和债务纠纷。如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.定金及剩余款项的支付时间、金额和方式应明确。解决办法：双方应在合同中明确定金及剩余款项的支付时间、金额和方式，以避免日后产生纠纷。5.交付及过户时间应明确，过户费用由乙方承担。解决办法：双方应在合同中明确交付及过户时间，以及过户费用的承担方。6.双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。解决办法：双方应在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指工业厂房的合法所有者，本合同中的卖方。2.乙方：指购买工业厂房的当事人，本合同中的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将工业厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。7.营业执照：指企业依法在工商行政管理部门登记注册，取得的企业经营资格的证明文件。8.法定代表人：指代表企业行使权利、履行义务的负责人，如公司的董事长、总经理等。应用场合：1.工业厂房买卖双方之间的交易。2.适用于各类工业用途的厂房买卖。3.作为双方权益保障的法律文件。补充条款：1.厂房现状说明：详细描述工业厂房的现状，包括建筑结构、设备设施、使用情况等。2.交付标准：明确厂房交付时的标准，如清洁、维修状况等。3.产权瑕疵责任：若厂房存在产权瑕疵，明确责任归属及解决方案。4.验收标准：约定厂房交付时的验收标准及验收程序。5.售后服务：如有必要，可约定卖方提供的售后服务内容，如设备维护、技术支持等。6.争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方可协商选择仲裁或诉讼解决