2024年新式茶饮店租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式茶饮店租赁协议本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.经营范围及条件6.1经营范围6.2经营条件7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险事宜8.1保险购买责任8.2保险理赔事宜9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同保密条款13.2合同转让条款13.3附件列表14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.2店铺面积：店铺的总面积为_______平方米。1.3店铺现状及设施：店铺目前处于_______（装修/未装修）状态，现有设施包括_______（具体列出设施名称）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，乙方应按照约定将店铺及设施交还给甲方。2.3租赁续约条款：如乙方希望续约，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期：乙方应按照本合同约定的租金金额，每_______支付一次租金。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______4.押金及退还4.1押金金额：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或其他需扣除押金的事项后，甲方应在_______日内退还乙方剩余的押金。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营情况。甲方应保证店铺在租赁期间符合经营茶饮店的基本条件，如有问题应负责维修和保养。5.2承租方权利与义务乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。乙方应按照合同约定支付租金，并负责店铺的日常维修和保养。乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，不得经营法律法规禁止的非法经营活动。6.经营范围及条件6.1经营范围：乙方仅限于经营茶饮店，不得经营合同约定以外的项目。6.2经营条件：乙方应按照合同约定进行经营，保证店铺的经营活动符合相关法律法规的要求，并保证店铺的环境卫生和消防安全。8.保险事宜8.1保险购买责任：乙方应在其经营期间，购买并维持一份商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，以保障其经营活动不受影响。8.2保险理赔事宜：如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件：在任何一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍不改正的情况下，另一方有权单方面解除本合同。10.违约责任10.1出租方违约责任：如甲方未能履行本合同的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租方违约责任：如乙方未能履行本合同的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向对方提出调解申请。调解不成的，双方同意接受仲裁或法律途径解决。11.3法律途径：如双方同意采取法律途径解决争议，应提交至_______（人民法院/仲裁委员会）解决，按照其届时有效的仲裁规则进行。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：如本合同的任何条款需要变更，应经双方协商一致并签署书面变更协议。12.3合同终止条件：本合同的租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。13.其他条款13.1合同保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。附件一：店铺平面图附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证附件四：商业综合保险投保单14.签字页14.1出租方签字：甲方（签字）：甲方（盖章）：14.2承租方签字：乙方（签字）：乙方（盖章）：14.3见证人签字：见证人（签字）：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如本合同的签订过程中涉及中介方的服务，甲方和乙方应与中介方签订独立的中介服务合同，明确中介方的职责和报酬。中介方仅负责促成甲方和乙方的租赁交易，不承担租赁合同的任何义务和责任。2.2维修服务提供商介入：甲方应选择具备相关资质的维修服务提供商进行店铺的维修和保养工作。乙方应支付维修费用，并有权要求甲方协调维修服务提供商的维修工作。2.3保险公司介入：乙方应选择具备良好信誉的保险公司购买商业综合保险，并确保保险的有效性和适用性。保险公司应按照保险合同的约定承担理赔责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在本合同签订过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用。3.2维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在进行维修和保养工作时，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用。3.3保险公司责任限额：保险公司在本合同约定的保险范围内，如未能履行保险赔付义务的，保险公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过保险金额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方介入本合同的过程中，如与甲方发生纠纷的，甲方应自行解决，并承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方：第三方介入本合同的过程中，如与乙方发生纠纷的，乙方应自行解决，并承担相应的法律责任。4.3第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司等：第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司等之间的纠纷，应由各方自行解决，并承担相应的法律责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介方的过错导致本合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。5.2维修服务提供商额外条款：维修服务提供商应按照甲方的要求和国家标准进行维修和保养工作，如因维修服务提供商的过错导致本合同无法履行，维修服务提供商应承担相应的法律责任。5.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定承担理赔责任，如保险公司未能履行保险赔付义务，甲方和乙方有权向保险公司提出索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应详细标注店铺的各个区域、尺寸、设施位置等，以便乙方进行装修和布局规划。附件二：租赁押金支付凭证详细说明：本附件为乙方支付租赁押金的凭证，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为乙方支付租金的凭证，应包含支付周期、支付金额、支付日期等信息。附件四：商业综合保险投保单详细说明：本附件为乙方购买的商业综合保险的投保单，应包含保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件五：维修服务合同详细说明：本附件为甲方与维修服务提供商签订的维修服务合同，应详细约定维修服务的内容、周期、费用等信息。附件六：中介服务合同详细说明：本附件为甲方和乙方与中介方签订的中介服务合同，应详细约定中介服务的范围、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用店铺、未按约定进行维修和保养等。责任认定标准：违约行为的责任认定标准应根据本合同的约定和相关法律法规的规定进行。例如，乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履