2024年旅游项目开发与合作合同：景区建设与经营权转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游项目开发与合作合同：景区建设与经营权转让本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2景区1.3建设与经营权转让1.4合作期限第二条景区建设2.1建设内容2.2建设标准2.3建设进度第三条景区经营权转让3.1经营权转让内容3.2经营权转让期限3.3经营权转让费用第四条合作双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条合作资金5.1投资金额5.2资金筹措5.3资金使用与管理第六条合作成果分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间第七条合同的履行与监督7.1履行合同的原则7.2合同履行的监督机构7.3合同履行过程中的争议解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地与生效地14.2合同的副本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2景区景区：指位于省的景区，包括但不限于旅游景点、设施、土地及其附属设施。1.3建设与经营权转让建设与经营权转让：指甲方将其对景区的建设与经营权部分或全部转让给乙方，并由乙方负责后续的建设、运营与管理。1.4合作期限本合同的合作期限为____年，自合同签订之日起计算。第二条景区建设2.1建设内容乙方根据甲方提供的景区规划，负责完成景区的建设工作，包括但不限于：（1）旅游景点及相关设施的建设；（2）景区内部道路、停车场等基础设施的建设；（3）景区环境保护与绿化工程；（4）其他甲方要求的建设项目。2.2建设标准乙方应按照甲方提供的建设标准进行景区建设，确保景区设施的安全、环保、舒适与美观。2.3建设进度乙方应按照甲方指定的时间表完成建设进度，如有延期，应提前向甲方申请，并按照甲方要求采取措施予以弥补。第三条景区经营权转让3.1经营权转让内容甲方同意将景区的部分或全部经营权转让给乙方，包括但不限于：（1）景区门票销售权；（2）景区内旅游纪念品、餐饮、住宿等商业项目的经营权；（3）景区内广告发布权；（4）其他甲方授权的经营项目。3.2经营权转让期限经营权转让期限为____年，自景区建设完毕并正式开业之日起计算。3.3经营权转让费用乙方向甲方支付的经营权转让费用为____元（大写：_______________________元整）。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证景区建设的顺利进行，提供必要的技术支持与协助；（2）甲方应协助乙方办理相关行政审批手续；（3）甲方应对乙方提供的商业信息保密；（4）甲方应按照约定向乙方支付景区经营权转让费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照约定完成景区建设，并保证景区设施的安全与正常运营；（2）乙方应按照约定支付经营权转让费用；（3）乙方应对甲方提供的商业信息保密；（4）乙方应在经营权转让期限内，按照约定进行景区的经营与管理。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件有下列情形之一的，合同终止：（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与景区相关的遗留问题，包括但不限于：（1）向甲方移交景区的经营权；（2）清偿甲方的债务；（3）办理相关行政审批手续的变更；（4）其他双方约定的事项。第九条违约责任9.1违约行为的界定双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付对方因此造成的损失；（2）按照约定支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一审法院，乙方所在地的人民法院为第二审法院。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改的条件合同生效后，如需要修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除的条件有下列情形之一的，合同解除：（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息的界定保密信息是指合同履行过程中，双方交换的与景区有关的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付对方因此造成的损失；（2）按照约定支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地与生效地本合同签订地为甲方所在地，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的副本双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方、技术支持方等。1.2第三方范围（1）为甲方或乙方提供专业服务的中介机构或个人；（2）参与景区建设、运营的咨询公司、设计单位、施工单位等；（3）对甲方或乙方进行审计、评估的会计师事务所、评估机构等；（4）对景区进行监管的政府部门、行业协会等；（5）为景区提供技术支持、设备供应、运营管理的第三方公司或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应向甲方和乙方提交书面介入申请，并说明介入的事由、目的、期限等。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲方或乙方有合法的关联，介入事项符合合同约定；（2）第三方具备相应的资质、能力，能够独立承担相应的责任；（3）第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同，应依法、依规、依约承担相应的责任。对于第三方的责任限额，甲方和乙方应根据具体情况在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的表述方式（1）固定金额：明确第三方在任何情况下承担的最高责任限额；（2）比例限制：明确第三方在任何情况下承担责任的比例，如不超过合同金额的某个百分比；（3）其他合理方式：包括但不限于根据第三方介入事项的风险程度、责任性质等因素，确定责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方应承担的义务，包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助；（2）确保介入事项的合规性、安全性；（3）对介入事项中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同，不代表甲方和乙方对第三方的行为负责。甲方和乙方不承担第三方在介入事项中的行为所产生的任何责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正内容（1）第三方的名称、联系方式、资质证明等基本信息；（2）第三方介入的事由、目的、期限等；（3）第三方应承担的责任、义务及责任限额；（4）第三方与甲乙方的关系及责任划分；（5）其他与第三方介入相关的约定。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应在合同履行过程中，根据第三方介入的实际情况，及时对合同进行修正。修正内容应经甲乙双方协商一致，并签订书面修正协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一审法院，乙方所在地的人民法院为第二审法院。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除与第三方的合同：（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）第三方丧失继续履行合同的能力或资格；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方解除与第三方的合同，应遵循合同解除的程序，包括但不限于：（1）通知第三方解除合同；（2）协助第三方处理合同解除后的相关事宜；（3）按照约定支付第三方合同解除后的相关费用。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区建设规划图纸附件二：景区运营管理手册附件三：景区安全管理制度附件四：景区环境保护措施方案附件五：景区广告发布管理规定附件六：景区门票销售合同附件七：景区内商业项目经营合同附件八：景区审计报告附件九：景区运营数据报告附件十：合同签订地与生效地证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供景区建设所需的土地、设施、资金等资源。2.乙方未按照约定完成景区建设、运营管理工作。3.第三方未按照约定提供专业服务或协助，导致合同无法履行。4.甲方、乙方、第三方违反合同中的保密条款，泄露对方提供的商业秘密、技术秘密等。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此造成的损失、按照约定支付违约金、承担因违约产生的其他费用。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定或双方协商一致的方式，承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同