企业投资二手房合同样书范例

企业投资二手房合同样书范例合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________二、投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），用于购买乙方所持有的二手房。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付投资款项。2.3投资款项支付方式如下：（1）甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为剩余投资款项。三、投资期限及退出机制3.1甲方投资期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2投资期限届满，乙方如未能按照约定条件回购房屋，甲方有权要求乙方按照约定的投资回报率支付投资收益，具体计算方式如下：（1）投资收益=投资金额×投资回报率×投资期限；（2）投资回报率为本合同约定的年化投资回报率，具体为：__________%。3.3投资期限届满，乙方按照约定条件回购房屋的，甲方应将投资款项及投资收益支付给乙方。3.4甲方有权在投资期限内提前退出投资，提前退出投资的，甲方应按照下列方式计算投资收益：（1）投资收益=投资金额×实际投资期限/投资期限×投资回报率；（2）实际投资期限为本合同签订之日起至甲方提前退出投资之日止的时间。四、房屋交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至甲方名下。4.3房屋过户所需费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至投资期限届满之日终止。甲方（投资方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积证明4.投资款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.投资回报率计算公式说明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付投资款项，或支付的款项不符合约定。2.乙方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。3.乙方未按照约定条件回购房屋，或未能在投资期限届满时按照约定条件回购房屋。4.甲方提前退出投资，但未按照约定方式计算投资收益。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的住宅。2.投资金额：指甲方同意向乙方支付的购买房屋的款项。3.投资期限：指甲方投资的时间长度。4.投资回报率：指甲方投资房屋预期获得的回报比率。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时支付投资款项的问题，乙方可以催告甲方按时支付，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按时交付房屋的问题，甲方可以催告乙方按时交付，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到乙方未按照约定条件回购房屋的问题，甲方可以要求乙方按照约定条件回购，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到甲方提前退出投资的问题，双方可以协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为投资者，拟对乙方持有的二手房进行投资。2.乙方作为房屋所有权人，愿意将房屋