乡镇房屋买卖合同动态

乡镇房屋买卖合同动态合同编号：__________合同双方：卖方：甲方（卖方）：__________住址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：乙方（买方）：__________住址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的产权清晰，没有抵押、租赁等权利限制，甲方具有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，并出具相关的付款凭证。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应负责该房屋的物业管理、维修、保养等相关事宜。第四条合同的变更与终止4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定承担房屋的物业管理、维修、保养等相关事宜，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用