2024写字楼物业租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的正常使用和安全，确保物业符合租赁用途。5.2甲方应负责物业的维修、养护、清洁、绿化等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，不得改变物业结构和用途。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将物业交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。7.4乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物业的描述、租赁期限、租金支付、押金退还等关键信息无误。2.确认甲乙双方的权力和义务，特别是关于物业维护、使用限制、违约责任等方面的规定。3.留意合同中是否有任何隐藏条款或附加条件，尤其是与费用、维修责任、保险责任相关的部分。4.确保合同中明确了租金调整机制、合同变更或解除的条件和后果。5.注意合同中关于争议解决方式的规定，了解诉讼或仲裁的适用范围和地点。6.确认双方代表签字盖章后，合同即刻生效，保留好合同正本和副本。解决办法：1.对合同条款有疑问时，及时向专业律师咨询，确保自身权益不受侵害。2.在签订合同前，可邀请第三方专业机构进行尽职调查，评估合同的风险和合理性。3.在合同中明确双方的责任和义务，避免因模糊不清导致的争议。4.要求在合同中加入违约金或损害赔偿的条款，以保障一方在对方违约时的权益。5.对于合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。6.在合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，如有争议，尝试友好协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，并将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁关系持续的时间段。4.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定数额的金钱。6.物业：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房地产。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。9.争议解决：解决合同执行过程中双方发生的纠纷的方法，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。应用场合：1.写字楼物业租赁：适用于甲乙双方就写字楼物业的租赁达成一致时使用。2.商业物业租赁：适用于其他商业性质的物业租赁合同签订。3.办公空间租赁：适用于企业或个人租赁办公空间的情况。4.租赁合同签订：适用于各类租赁合同的签订，包括但不限于物业、设备、器材等。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维护和维修方面的责任划分。3.保险责任：明确乙方向甲方投保物业保险的要求和范围。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容。5.提前解约条款：规定在合同期内，甲乙双方提前解约的条件和违约金或赔偿责任。6.租金调整机制：设定租金调整的条件、方式和频率。7.特殊情况处理：针对疫情、政策变化等特殊情况的处理办法。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物现状照片或视频：记录物业在租赁前的具体状况。3.物业设施设备清单：详细列出物业内所有设施设备及其状态。4