2024让与担保合同(物业)

合同编号：__________合同双方：甲方（让与人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为让与人，乙方为受让人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方让与物业一事，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为________________平方米。1.2物业现状：____________________。第二条让与范围2.1甲方同意将上述物业的全部权益让与乙方，包括但不限于物业所有权、使用权、收益权、处置权等。2.2乙方接受甲方的让与，并同意按照本合同约定行使上述权益。第三条让与价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付让与价格人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方交付物业，并保证物业权属清晰、无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付让与价格，并妥善保管和使用物业。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本合同约定交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为让与价格的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（让与人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：审核合同双方的身份证件、营业执照等，确认其具有签订合同的资格。2.物业权属清晰，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供物业权属证明，如房产证、土地使用权证等，并确保物业无抵押、查封等权利瑕疵。3.让与价格及支付方式的合法性、合理性。解决办法：让与价格应根据物业的市场价值确定，支付方式应确保乙方能够按时、顺利地支付款项。4.合同履行过程中的违约责任。解决办法：明确违约金的比例和计算方式，确保违约责任的具体实施。5.争议解决的途径。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同的生效、终止和解除条件。解决办法：明确合同的生效条件，如签字（或盖章）、交付等；约定合同终止和解除的条件及相应程序。7.合同的修改和补充。解决办法：合同双方可通过书面形式修改或补充合同内容，经双方确认后生效。涉及到的法律名词及名词解释：1.让与人：指将物业权益转移给他人的合同一方。2.受让人：指接受让与人转移的物业权益的合同一方。3.物业：指合同双方约定的房地产物品。4.让与价格：指受让人支付给让与人的物业权益转让价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成共识并开始履行合同义务。8.合同终止：指合同双方履行完合同义务，合同关系消灭。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。应用场合：1.物业转让：当物业的所有权或使用权需要从一方转移到另一方时，本合同可作为双方达成协议的依据。2.资产处置：企业或个人在出售、赠与或以其他方式处置物业时，本合同可作为交易的基础文件。3.债务担保：物业作为债务担保物时，让与担保合同可以明确债务人将其物业权益让与债权人，以保障债权人权益。4.投资合作：合伙人或投资者之间的物业权益让与，作为投资合作的一部分。补充条款：1.物业交付时间及条件：明确甲方交付物业的具体时间和应满足的条件。2.物业现状声明：甲方对物业现状的声明，包括已知瑕疵、产权争议等。3.物业过户手续：双方应承担的物业过户手续及费用承担。4.保险责任：物业保险的购买、维持及受益方。5.物业维护与管理：明确乙方对物业的日常维护、保养和管理责任。6.的未来发展：对于物业未来可能发展的规划或限制。7.合同的继承：合同权利义务在特定情况下的继承问题。8.合同的保密条款：对合同内容保密的约定。附件列表：1.房产证或土地使用权证复印件。2.物业现状的照片或视频资料。3