2024市房屋租赁合同范例

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________承租人：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________鉴于出租人是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给承租人使用；承租人愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋描述1.1出租房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2出租房屋的所有权证编号为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承租人应按合同约定的起始日期搬入租赁房屋，并在租赁期满或合同解除后搬出该房屋。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2承租人应在每月__________日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1承租人应于签订本合一次性向出租人支付押金__________元人民币。4.2合同期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行扣除后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照房屋的结构和性能合理使用，不得损坏。5.2在租赁期间，因承租人的使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，承租人应负责维修或赔偿。5.3出租人应负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维修，但下列情况除外：（1）承租人故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力造成的损坏。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，合同的任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为__________元人民币。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求提供相关身份证明文件。解决办法：在签订合同前，核实当事人的身份信息，要求提供身份证、营业执照等有效证件。2.明确租赁期限，确保双方对租赁起止日期无误。解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期，并双方确认。3.租金及押金数额应明确，避免日后发生争议。解决办法：在合同中明确写出租金及押金的数额，并双方确认。4.房屋使用及维修责任应明确，以避免因使用不当导致损坏的责任纠纷。解决办法：在合同中详细写明房屋使用及维修责任，包括正常磨损和自然损坏的例外情况。5.合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。解决办法：在合同中明确写明合同变更和解除的条件及程序，并双方书面确认。6.双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确写明违约责任及违约金的计算方式。7.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确写明争议解决的方式及适用法律。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，通常以年或月为单位。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款，用于弥补可能造成的损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构代理出租人或承租人签订租赁合同。3.房屋租赁双方为外国人士或公司在中国的分支机构。4.租赁期限为一月至多年，适用于短期租赁和长期租赁。5.适用于各种类型的住宅和商业房产租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分。3.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围。4.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。5.提前终止条款：允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让条款：规定合同在出租人或承租人去世或所有权转让时的处理方式。7.争端解决方式：除了法院诉讼外，是否可以选择仲裁或其他非正式争端解决机制。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.承租人身份证明文件，如身份证、护照或公司注册文件。3.租金支付凭证，如银行