2024年房产购买第三方协助协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买第三方协助协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买方责任3.1购买方资格3.2购买方义务3.3购买方权利第四条：第三方协助内容4.1协助购买方了解房产信息4.2协助购买方进行房产评估4.3协助购买方与出售方进行谈判第五条：第三方协助方式5.1线上协助5.2线下协助5.3专业咨询第六条：第三方责任6.1第三方资格6.2第三方义务6.3第三方权利第七条：费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3费用退还第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条：违约责任9.1购买方违约9.2第三方违约9.3违约处理方式第十条：争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3适用法律第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止后事项处理第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2第三方其他约定14.3第三方与购买方其他约定第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年房产购买第三方协助协议双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。1.2协议主体1.3协议范围本协议范围包括但不限于购买方委托第三方进行房产了解、评估、谈判等协助工作。第二条：房产信息2.1房产位置房产位于_______（具体地址），包括但不限于街道、门牌号等信息。2.2房产面积房产实际使用面积为_______平方米，具体面积以房产证或其他官方文件为准。2.3房产现状房产现状包括但不限于所有权、使用权、租赁情况等，具体现状以实地查看和官方文件为准。第三条：购买方责任3.1购买方资格3.2购买方义务购买方有义务向第三方提供真实、准确的购房需求和相关信息。3.3购买方权利购买方有权在协议约定的范围内享受第三方提供的各项协助服务。第四条：第三方协助内容4.1协助购买方了解房产信息第三方应向购买方提供房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、现状等。4.2协助购买方进行房产评估第三方应对房产进行评估，向购买方提供评估报告，以便购买方做出购房决策。4.3协助购买方与出售方进行谈判第三方应协助购买方与出售方进行谈判，以获取最佳的购房条件。第五条：第三方协助方式5.1线上协助第三方通过电子邮件、电话、等方式与购买方进行沟通、提供信息。5.2线下协助第三方安排专业人员陪同购买方实地查看房产，解答购买方疑问。5.3专业咨询第三方为购买方提供专业的房产咨询，包括但不限于购房政策、贷款知识等。第六条：第三方责任6.1第三方资格第三方应具备相关的业务资质，如房地产经纪资质、专业评估资质等。6.2第三方义务第三方有义务为购买方提供真实、准确的房产信息，严守职业道德，保护购买方隐私。6.3第三方权利第三方有权根据协议收取相应的服务费用，以及在法律允许的范围内维护自身合法权益。第八条：保密条款8.1保密内容双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，包括但不限于房产交易价格、谈判策略、购房需求等。8.2保密期限除非法律另有规定或双方另有约定，保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条：违约责任9.1购买方违约购买方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。9.2第三方违约第三方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失。9.3违约处理方式双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止、解除等。10.2解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方欲变更本协议，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。11.3合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，本协议不得随意解除。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条：合同的终止12.1终止条件（一）协议履行完毕；（二）双方协商一致解除；（三）一方违约导致合同无法履行，另一方解除；（四）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。12.2终止后事项处理合同终止后，双方应按照协议约定处理终止后的事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第十三条：附则13.1合同附件本协议附件包括但不限于房产证、身份证复印件、授权委托书等。13.2合同修改本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字或盖章后与本协议具有同等法律效力。13.3合同解除本协议解除应书面确认，经双方签字或盖章后生效。第十四条：其他约定14.1双方其他约定双方对本协议未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2第三方其他约定第三方与购买方就本协议内容另有约定的，需经双方同意后方可生效。14.3第三方与购买方其他约定第三方与购买方就本协议外的其他事宜有约定的，不影响本协议的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入说明1.1第三方定义第三方是指本合同之外，由甲方或乙方委托协助完成本合同约定的部分或全部义务的个体或机构。第三方可以包括但不限于房地产中介、律师、评估机构等。1.2第三方职责第三方应根据本合同的约定，协助甲方或乙方完成房产购买过程中的相关义务，包括但不限于信息提供、评估、谈判等。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有提供协助服务的权利，并有权根据协议收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的额外条款2.1第三方选择2.2第三方委托甲方或乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用等事项。2.3第三方协调甲方或乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够按照本合同的约定履行义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同约定的范围内，对甲方或乙方承担有限责任。第三方对因提供协助服务而产生的损失或损害，承担的最高赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方过失若第三方因过失导致甲方或乙方遭受损失或损害，第三方应根据其过失程度承担相应的赔偿责任。3.3第三方无过失若第三方无过失，甲方或乙方不得要求第三方承担任何赔偿责任。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供协助服务过程中，应遵循甲方的指示，并维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在提供协助服务过程中，应遵循乙方的指示，并维护乙方的合法权益。4.3第三方与其他方关系第三方在提供协助服务过程中，与其他方的关系，由第三方自行承担责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同第三方应按照本合同及委托协议的约定，履行协助服务的义务。5.2甲方、乙方对第三方的履行监督甲方或乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方按照约定履行义务。5.3第三方履行不符合约定若第三方的履行不符合本合同及委托协议的约定，甲方或乙方有权要求第三方改正或承担相应的违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决第三方在本合同履行过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他方争议解决第三方与其他方在本合同履行过程中产生的争议，由第三方自行承担责任，并与其他方协商解决。第七条：第三方介入后的附则7.1第三方附件本合同附件包括但不限于第三方提供的评估报告、房产证明等文件。7.2第三方修改本合同的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方签订书面协议，经三方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。7.3第三方解除本合同的解除，应由甲方、乙方和第三方签订书面协议，经三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律证明，应包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。2.身份证复印件：购买方的有效身份证件复印件，用于验证购买方的身份信息。3.授权委托书：如果购买方委托第三方代表其进行房产购买事宜，应提供授权委托书，明确委托人和受托人的权利和义务。4.第三方资质证明：第三方的业务资质证明，如房地产经纪资质、专业评估资质等，以证明第三方具备提供协助服务的资格。5.评估报告：第三方提供的房产评估报告，包括房产的价值评估、现状评估等信息。6.谈判记录：第三方与出售方进行谈判的记录，包括谈判的时间、地点、参与人员以及达成的协议内容。7.服务费用支付凭证：购买方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为：未按约定时间支付服务费用；提供虚假购房需求或信息；未履行购买方的其他约定义务。违约责任认定：购买方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失，并支付违约金。2.第三方违约行为：未按约定提供协助服务；提供虚假、错误的房产信息或评估报告；未履行第三方的其他约定义务。违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：若购买方未按约定时间支付服务费用，第三方有权暂停提供协助服务，并有权要求购买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。2.身份证复印件：指购买方的有效身份证件的复印件，用于核实购买方的