城市更新改造房屋拆迁施工合同

城市更新改造房屋拆迁施工合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（拆迁户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、拆迁范围及面积二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方有关拆迁补偿的法律法规和政策，以及项目拆迁补偿方案，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺按照补偿方案，向乙方支付拆迁补偿款总额为__________元（大写：__________元整），其中：（1）房屋价值补偿：__________元；（2）搬迁补助费：__________元；（3）临时安置补助费：__________元；（4）其他补偿费用：__________元。2.3甲方应在拆迁补偿款总额确定后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、搬迁及拆除3.1乙方应在接到甲方发出的搬迁通知后，按照甲方要求的时间节点完成搬迁。3.2乙方应在搬迁完成后，按照甲方要求的时间内，将拆迁面积内的房屋交付给甲方进行拆除。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁面积内的房屋拆除完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（拆迁户）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地规划红线图2.拆迁补偿方案3.房屋价值评估报告4.搬迁通知5.拆迁协议6.房屋拆除施工方案7.违约金计算公式8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按约定时间节点要求乙方完成搬迁3.乙方未按约定时间将拆迁面积内的房屋交付给甲方进行拆除4.甲方未按约定提供临时安置住房5.甲方未按约定支付搬迁补助费及临时安置补助费6.甲方未按约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格，负责拆迁工作的法人或其他组织。2.拆迁户：指拆迁范围内房屋的所有人。3.拆迁补偿：指对拆迁户因拆迁造成的损失给予的补偿。4.搬迁补助费：指为补偿拆迁户搬迁过程中产生的费用。5.临时安置补助费：指为补偿拆迁户在临时安置期间产生的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：甲方未按约定时间节点要求乙方完成搬迁解决办法：乙方应在合同约定的时间内完成搬迁，逾期搬迁的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间将拆迁面积内的房屋交付给甲方进行拆除解决办法：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，逾期交付的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：甲方未按约定提供临时安置住房解决办法：甲方应按照合同约定提供临时安置住房，否则应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：甲方未按约定支付搬迁补助费及临时安置补助费解决办法：甲方应按照合同约定支付搬迁补助费及临时安置补助费