2024购房合同版范文

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋的物业管理费、水电费等相关费用已结清。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保自己对合同内容有充分的了解。2.确认合同各方当事人的身份信息，包括但不限于姓名、联系方式等。3.确保房屋信息准确无误，包括房屋地址、面积、结构等。4.注意定金和购房款的支付时间及金额，确保按时支付。5.关注交付房屋和过户的时间及条件，确保符合约定。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.了解争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.如对合同内容有疑问，可与对方当事人进行沟通，解释不清楚的地方可要求对方提供相关说明。2.如双方在某些条款上存在分歧，可通过协商、调解等方式达成一致。3.如发现房屋信息有误，可要求甲方进行更正或提供相应的补偿。4.如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担其他相关责任。5.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.如在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即购房人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给乙方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付时，甲方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并结清所有费用。2.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。3.如房屋存在抵押情况，甲方应在本合同签订前解除抵押，并将解除抵押证明提交给乙方。4.乙方应在交付房屋后_______日内，向甲方支付物业服务费至_______年_______月_______日。5.乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付交易过程中的税费、中介费等费用。6.如房屋交付后，乙方发现隐蔽工程存在问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。7.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.