乡村住宅买卖合同范本

乡村住宅买卖合同范本合同编号：__________乡村住宅买卖合同范本一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方承诺，上述房屋为甲方合法拥有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1双方约定，本合同签订后，甲方应保证房屋的正常使用，确保水、电、煤气等设施正常运行。3.2房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日附件：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图及户型图4.房屋现状照片或视频5.房屋产权调查报告6.过户所需税费明细表7.双方身份证明复印件8.双方联系方式及授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按约定保证房屋的质量和使用功能，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，甲方应支付违约金，并协商降低房价或赔偿损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延迟支付时间。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如纠纷无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五