生态农业土地租赁合同乡镇

生态农业土地租赁合同乡镇合同编号：__________生态农业土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的_______亩土地使用权，并愿将该土地租赁给乙方从事生态农业种植；乙方愿意承租该土地，并进行生态农业种植，双方经协商，达成如下协议：一、土地租赁1.1甲方将位于__________的_______亩土地租赁给乙方使用，乙方应按合同约定使用土地，进行生态农业种植。1.2乙方租赁土地的用途为生态农业种植，不得擅自改变土地用途。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年人民币____元，总计人民币____元。2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元。2.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。三、土地使用及管理3.1甲方应保证土地的完整性，确保土地符合农业种植条件。3.2乙方应按照生态农业的要求，合理利用土地，进行种植、养殖等活动，并负责土地的肥力保护和生态平衡。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理、农业生产的法律法规，不得从事违法活动。四、权利义务4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并对乙方违反合同约定的行为采取必要的措施。4.2乙方有权按照合同约定使用土地，并享受国家相关政策支持。4.3甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地的农业生产条件。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用土地。五、违约责任5.1甲方未按合同约定提供土地，或提供的土地不符合农业生产条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态农业土地租赁合同2.甲方土地使用权证明3.乙方营业执照复印件4.农业种植计划书5.租金支付凭证6.土地现状评估报告7.农业产出销售合同8.环保评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供土地或提供的土地不符合农业生产条件，视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变土地用途，视为违约。4.甲方未按合同约定保证土地完整性或不符合农业生产条件，视为违约。5.一方违反合同约定导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.生态农业：指以保护生态环境为前提，采用可持续发展方式，实现农业生产的种植方式。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间段。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地条件不符合农业生产：解决办法：双方协商调整土地或乙方要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：双方查阅合同条款，确认租金金额及支付时间，必要时可通过法律途径解决。3.土地用途变更：解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确土地用途，如有违约，按合同约定承担违约责任。4.农业产出销售困难：解决办法：乙方应提前规划销售渠道，或与相关企业签订销售合同，确保农业产出顺利销售。五、所有应用场景：1.乡镇政府或集体组织出租土地给个人或企业从事生态农业种植。2.个人或企业承租