陶瓷厂租赁合同

陶瓷厂租赁合同合同编号：__________陶瓷厂租赁合同地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的陶瓷厂，且乙方愿意租赁该陶瓷厂进行生产经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.2乙方租赁的陶瓷厂包括：厂房、设备、设施以及附属设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日支付租金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方。4.3租赁期满后，本合同自动终止。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物保险单5.维修保养记录6.违约金计算公式7.争议解决方式证明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未合理使用租赁物3.甲方未按时进行维修保养4.甲方提前终止合同未经乙方同意5.乙方未办理租赁物保险6.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指出租方出租的陶瓷厂及相关设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.保险：指对租赁物进行保险保障，以防止意外损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未合理使用租赁物解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按时进行维修保养解决办法：乙方可以催告甲方进行维修保养，甲方逾期不维修保养的，乙方有权解除合同。4.问题：甲方提前终止合同未经乙方同意解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：乙方未办理租赁物保险解决办法：甲方可以催告乙方办理保险，乙方逾期不办理的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.陶瓷厂拥有方出租陶瓷厂给他人使用。2.陶瓷厂使用方租赁陶瓷厂进行生产经营活