房屋买卖合同的房产交易还款计划

房屋买卖合同的房产交易还款计划合同编号：__________一、卖方信息1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.2买方地址：2.3买方联系人：2.4买方联系电话：第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产用途：________________1.4房产所有权证号：________________第二条购房款及支付方式2.1购房款总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2买方应按照本合同约定的还款计划向卖方支付购房款。第三条还款计划3.1买方应于本合同签订之日起______日内向卖方支付首付款，首付款金额为购房款总额的______%。3.2买方应于______年______月______日前向卖方支付剩余购房款。3.3买方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应当按照逾期支付的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×______%。第四条房产交付及过户4.1卖方应在本合同约定的还款计划完成后向买方交付房产。4.2买方应自房产交付之日起______日内办理房产过户手续。4.3买方未按照本合同约定的期限办理房产过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续金额×______%。第五条合同的解除和终止5.1在买方未按照本合同约定的期限支付购房款或者办理房产过户手续的情况下，卖方有权解除本合同。5.2在本合同约定的还款计划完成后，卖方应当按照约定向买方交付房产。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.还款计划表4.房产过户手续相关文件5.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定的期限支付购房款，视为违约。2.买方未按照合同约定的期限办理房产过户手续，视为违约。3.卖方未按照合同约定的期限向买方交付房产，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产。2.购房款：指买方根据本合同约定向卖方支付的房产交易金额。3.首付款：指买方在本合同签订之日起支付的购房款总额的一定比例。4.还款计划：指买方按照本合同约定向卖方支付购房款的期限和金额安排。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：解决办法：提醒买方按照合同约定的期限支付购房款，逾期支付的，要求买方支付违约金。2.买方拖延办理房产过户手续：解决办法：提醒买方按照合同约定的期限办理房产过户手续，逾期办理的，要求买方支付违约金。3.卖方拖延交付房产：解决办法：提醒卖方按照合同约定的期限交付房产，逾期交付的，要求卖方承担违约责任。4.房产过户过程中出现异议：解决办法：及时与相关部门沟通，提供相关证据，确保房产过户顺利进行。5.房产交易过程中出现纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定位置的房产。2.买方购买位于特定位置的房产。3.买方按照合同约定的还款