合租商业大厦合同模板

合租商业大厦合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为商业大厦的合法所有权人，愿意将该大厦的部分面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所出租的商业大厦部分面积，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁物的总面积为________________平方米，乙方承租的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的使用目的，符合消防安全、卫生等要求；（2）在租赁期内，负责租赁物的维修、保养和管理；（3）协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方正常经营；（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁物的管理规定；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）负责租赁物的消防安全、卫生等工作；（4）遵守法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业大厦平面图2.租赁物现状照片3.相关法律法规文件4.消防安全评估报告5.卫生许可证6.乙方经营范围证明文件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意擅自改变租赁物的结构和用途，视为违约。4.乙方在租赁期内从事违法经营活动，视为乙方违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业大厦所有权并将其部分面积出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的商业大厦部分面积的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用租赁物所需支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付修复费用。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场