2024年房屋拆迁补偿安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆迁补偿安置合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁范围与面积2.1拆迁房屋范围2.2拆迁房屋面积第三条补偿安置原则3.1补偿标准3.2安置原则第四条补偿安置内容4.1房屋补偿4.2附属设施补偿4.3搬迁费用4.4临时安置费用4.5停产停业损失补偿第五条补偿安置方式5.1货币补偿5.2房屋安置第六条货币补偿金额计算6.1计算公式6.2补偿金额明细第七条安置房屋的面积与地点7.1安置房屋面积7.2安置房屋地点第八条搬迁与安置时间8.1搬迁期限8.2安置期限第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.2被拆迁人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案部门第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他补偿事项14.2双方约定的其他安置事项14.3双方约定的其他违约事项第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新建设有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2被拆迁人信息被拆迁人全称：市区街道居民委员会被拆迁人地址：市区街道号法定代表人：联系电话：1395678第二条拆迁范围与面积2.1拆迁房屋范围本次拆迁范围位于市区，具体界限如下：东至路，西至河，南至大街，北至路。2.2拆迁房屋面积拆迁范围内共有房屋栋，总面积为平方米，具体房屋和面积如下明细表所示。第三条补偿安置原则3.1补偿标准根据《市房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁房屋的补偿标准如下：（1）住宅房屋每平方米补偿金额为元；（2）非住宅房屋每平方米补偿金额为元；（3）附属设施按照评估价值进行补偿；（4）搬迁费用按照搬迁人数和距离等因素确定；（5）临时安置费用按照安置人数和安置期限确定；（6）停产停业损失补偿按照实际损失进行补偿。3.2安置原则安置原则采取“原区域、原面积、原用途”的原则进行。第四条补偿安置内容4.1房屋补偿根据拆迁房屋的面积和补偿标准，计算出每栋房屋的补偿金额，具体如下明细表所示。4.2附属设施补偿根据附属设施的评估价值，计算出补偿金额，具体如下明细表所示。4.3搬迁费用根据搬迁人数和距离等因素，计算出搬迁费用，具体如下明细表所示。4.4临时安置费用根据安置人数和安置期限，计算出临时安置费用，具体如下明细表所示。4.5停产停业损失补偿根据实际损失，计算出停产停业损失补偿金额，具体如下明细表所示。第五条补偿安置方式5.1货币补偿拆迁人同意一次性支付给被拆迁人拆迁补偿款共计人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于被拆迁人的搬迁、安置和损失补偿。5.2房屋安置拆迁人同意在拆迁范围内提供同等面积的安置房屋给被拆迁人，确保被拆迁人的居住权益。第六条货币补偿金额计算6.1计算公式货币补偿金额=拆迁房屋面积×补偿标准+附属设施补偿金额+搬迁费用+临时安置费用+停产停业损失补偿金额6.2补偿金额明细拆迁房屋面积：平方米补偿标准：每平方米元附属设施补偿金额：元搬迁费用：元临时安置费用：元停产停业损失补偿金额：元总计：人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第七条安置房屋的面积与地点7.1安置房屋面积安置房屋面积与被拆迁房屋面积相等，即平方米。7.2安置房屋地点安置房屋位于拆迁范围内，具体地址如下：市区街道号。第八条搬迁与安置时间8.1搬迁期限被拆迁人应自合同签订之日起日内完成搬迁。8.2安置期限拆迁人应自搬迁完毕之日起日内提供安置房屋给被拆迁人。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2终止条件（1）双方达成协议，提前终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任拆迁人未按约定提供安置房屋或未按时支付补偿款的，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付补偿款×违约天数×违约利率。10.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按约定时间完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁费用×违约天数×违约利率。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向拆迁人所在地的房地产管理部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。12.3解除条件（1）双方达成协议，提前解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条合同的签署与备案13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。13.3备案部门本合同签订后，双方应向拆迁人所在地的房地产管理部门备案。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他补偿事项（1）拆迁人同意补偿被拆迁人的搬迁费用元；（2）拆迁人同意补偿被拆迁人的临时安置费用元；（3）拆迁人同意补偿被拆迁人的停产停业损失元。14.2双方约定的其他安置事项（1）拆迁人同意提供平方米的安置房屋给被拆迁人；（2）拆迁人同意将被拆迁人原房屋的户口迁至安置房屋。14.3双方约定的其他违约事项如一方违反合同规定，需向对方支付违约金元。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、搬迁监理、安置房屋验收等环节。16.2介入程序（1）甲乙双方应共同选择第三方机构，如有分歧，可通过协商或调解解决；（2）甲乙双方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；（3）第三方机构应按照合同约定履行义务，并对甲乙双方负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应严格按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其合同报酬的倍；（2）第三方对甲乙双方的其他损失赔偿责任，按照相关法律法规及合同约定执行。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方进行工作，不对甲方直接负责，但应按照合同约定履行义务。18.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方进行工作，不对乙方直接负责，但应按照合同约定履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为委托与被委托关系，第三方应按照合同约定履行义务，并对甲乙双方负责。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十十条第三方介入合同的变更与解除20.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方介入的条件或范围，应签订书面变更协议。20.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第二十一条第三方介入合同的签署与备案21.1签署日期第三方介入合同于年月日签署。21.2签署地点第三方介入合同于市区路号签署。21.3备案部门第三方介入合同签订后，甲乙双方应向拆迁人所在地的房地产管理部门备案。第二十二条其他约定事项22.1甲乙双方约定的其他第三方介入事项（1）甲乙双方同意第三方介入的环节包括房屋评估、搬迁监理、安置房屋验收等；（2）甲乙双方同意第三方机构的选择标准为具备相关资质、信誉良好等。22.2第三方约定的其他责任事项第三方同意按照合同约定履行义务，并对甲乙双方负责。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋范围明细表附件二：附属设施补偿明细表附件三：搬迁费用明细表附件四：临时安置费用明细表附件五：停产停业损失补偿明细表附件六：货币补偿计算明细表附件七：安置房屋面积与地点明细表附件八：第三方服务合同范本附件一：拆迁房屋范围明细表详细要求：列出拆迁范围内所有房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构等。附件二：附属设施补偿明细表详细要求：列出附属设施的名称、数量、评估价值等。附件三：搬迁费用明细表详细要求：列出搬迁费用的计算依据和具体金额。附件四：临时安置费用明细表详细要求：列出临时安置费用的计算依据和具体金额。附件五：停产停业损失补偿明细表详细要求：列出停产停业损失的计算依据和具体金额。附件六：货币补偿计算明细表详细要求：列出货币补偿的计算公式和具体金额。附件七：安置房屋面积与地点明细表详细要求：列出安置房屋的面积、地点、户型等信息。附件八：第三方服务合同范本详细要求：包括第三方机构的名称、服务内容、服务期限、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按约定时间提供安置房屋；2.拆迁人未按时支付补偿款；3.被拆迁人未按约定时间完成搬迁；4.第三方未按约定履行义务；5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=应支付补偿款×违约天数×违约利率；2.违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定；3.违约金支付后，违约方应继续履行合同义务。示例说明：如果拆迁人未按约定时间提供安置房屋，应支付违约金，违约金金额根据未提供安置房屋的面积、租赁市场价格等因素确定。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人或使用人。3.安置房屋：指为被拆迁人提供的用于居住的房屋。4.补偿款：指根据拆迁房屋的面积、性质等因素，按照约定标准计算出的补偿金额。5.违约金：指违约方按照约定标准支付给守约方的赔偿金额。6.