农村小区房子买卖合同模板

农村小区房子买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于农村的某小区房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于农村某小区，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为：____________________。

1.3标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房产的房屋结构为：____________________。

1.5标的房产的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付甲方定金，定金金额为成交价格的__%。

2.3乙方应在支付定金后__个工作日内支付甲方首期款，首期款金额为成交价格的__%。

2.4乙方应在支付首期款后__个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为成交价格的__%。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__个工作日内，将标的房产及相关权利、义务完整地交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方应在收到标的房产后__个工作日内，向相关部门申请办理标的房产的产权登记。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的配套设施清单。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于农村某小区的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，提供中介服务。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于农村某小区，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为：____________________。

1.3标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房产的房屋结构为：____________________。

1.5标的房产的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付甲方定金，定金金额为成交价格的__%。

2.3乙方应在支付定金后__个工作日内支付甲方首期款，首期款金额为成交价格的__%。

2.4乙方应在支付首期款后__个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为成交价格的__%。

三、中介服务

3.1丙方作为中介方，负责提供标的房产的信息、促成甲乙双方的交易，并协助办理相关手续。

3.2丙方有权向甲方收取中介服务费用，费用标准为成交价格的__%。

3.3丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的交易损失承担赔偿责任。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段追偿。

4.2甲方有权要求丙方提供中介服务的相关证明文件，并有权对丙方的服务质量进行监督。

4.3甲方在标的房产交付前，有权对标的房产进行维护和修缮。

五、乙方的权利及义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并有权对标的房产进行查验。

5.2乙方应按照合同约定支付房款，并承担因违约而产生的责任。

5.3乙方在标的房产交付后，应妥善使用和维护标的房产。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

6.2甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于：一方面，通过中介方的专业服务，有助于提高交易效率，降低交易成本；另一方面，中介方可以起到监督和协调作用，保障交易双方的合法权益。

9.2甲方为主导的目的和意义在于：甲方作为标的房产的所有者，享有标的房产的出售权，甲方在交易中拥有主导地位，以确保其合法权益不受侵害。

十、总结

本合同明确了甲方、乙方和丙方的权利、义务和责任，通过第三方介入，有助于保障交易双方的合法权益，提高交易效率。甲方作为主导方，通过明确的权益和责任条款，确保其在交易中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：____________________

甲方（出卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于城市某住宅区的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售，丙方作为担保方，提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于城市某住宅区，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为：____________________。

1.3标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房产的房屋结构为：____________________。

1.5标的房产的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付甲方定金，定金金额为成交价格的__%。

2.3乙方应在支付定金后__个工作日内支付甲方首期款，首期款金额为成交价格的__%。

2.4乙方应在支付首期款后__个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为成交价格的__%。

三、担保服务

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房款提供担保，确保乙方能够按照合同约定支付房款。

3.2丙方有权要求甲方提供标的房产的相关权属证明，并有权对标的房产进行实地查验。

3.3丙方在担保期间，有权监督乙方的付款行为，并有权要求乙方提供相关的财务证明。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权要求甲方在标的房产交付前，确保标的房产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用，并享有标的房产的所有权。

4.3乙方有权在丙方的担保下，按照合同约定分期支付房款。

五、甲方的权利及义务

5.1甲方应确保标的房产在合同签订时，权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应在乙方支付定金和首期款后，及时办理标的房产的交付手续。

5.3甲方应配合乙方和丙方办理标的房产的权属转移和抵押登记手续。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的在于：乙方作为购房方，在交易中拥有主导