青岛市陶艺馆租赁合同

青岛市陶艺馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有青岛市陶艺馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的青岛市陶艺馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的青岛市陶艺馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的青岛市陶艺馆仅限于陶艺创作、展览、交流及相关活动使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证青岛市陶艺馆的结构安全，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。4.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用青岛市陶艺馆，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青岛市陶艺馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.青岛市陶艺馆房产证复印件5.租赁期间青岛市陶艺馆设施清单6.乙方租赁用途说明及相关资质文件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：延迟交付租赁物、未能保证租赁物安全及正常使用、提前解除合同等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用租赁物、擅自转租、转让或抵押租赁物等。3.违约行为的认定：根据本合同约定及中华人民共和国相关法律法规，一方违反合同约定即构成违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金或违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有青岛市陶艺馆出租权的一方。2.承租方：指租赁青岛市陶艺馆的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁青岛市陶艺馆的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的青岛市陶艺馆租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁期间设施损坏。解决办法：甲方负责修复损坏设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并有权要求乙方支付违约金。五、