艺术展览馆电影院租赁合同

艺术展览馆电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有艺术展览馆电影院的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方艺术展览馆电影院，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付租赁期限内的租金。第四条押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修责任1.在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的租赁标的所有设施设备的维修、养护费用，由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁标的所有设施设备的维修、养护费用，由乙方承担。第七条保险乙方应在租赁开始之日起__________个工作日内，向甲方提供的保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第八条合同的解除和终止1.在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。2.租赁期满，本合同自行终止。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁标的的房产证复印件4.租赁合同双方代表的身份证明复印件5.租赁用途的批准文件或相关资质证明6.保险单据复印件7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的有重大瑕疵，影响乙方正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁标的，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，构成违约。4.违约行为的认定，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方签订的合同内容进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的使用权的当事人。3.租赁标的：指出租方出租的艺术展览馆电影院。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权，按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的，影响甲方利益。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方延迟支付的，应支付滞纳金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.艺术展览馆举办各