职业技能物业管理招标

职业技能物业管理招标合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、物业管理项目内容及范围：1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3物业管理范围：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、消防安全管理、物业综合服务等内容。具体范围如下：（1）物业设施设备维护：包括房屋及附属设施、设备设施的检查、维修、保养等工作。（2）环境卫生管理：包括公共区域清扫、垃圾收集、清运、绿化养护、消杀等工作。（3）消防安全管理：包括消防安全巡查、消防设施设备维护、消防安全培训等工作。（4）物业综合服务：包括物业管理咨询、物业维修资金管理、业主满意度调查等工作。二、服务期限：2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，双方可协商续签。三、服务质量标准：3.1乙方应按照甲方制定的物业管理服务规范和标准提供服务，确保服务质量。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高物业管理水平。3.3乙方应定期对物业管理情况进行自查，及时整改存在的问题，确保物业管理服务质量。四、合同价款及支付方式：4.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方按照双方约定的付款周期和付款方式，向乙方支付合同价款。4.3付款方式：____（转账、现金等）。五、违约责任：5.1双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。5.3甲方如未能按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决：6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.职业技能物业管理招标文件2.物业管理服务规范和标准3.消防安全管理制度4.物业设施设备维护记录5.环境卫生管理记录6.物业综合服务记录7.付款周期和付款方式说明8.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务，如未能按时完成物业设施设备维护、环境卫生管理、消防安全管理等工作。2.乙方服务质量不符合约定的标准，如物业管理水平低下、员工培训不足等。3.甲方未能按照约定支付合同价款，如延迟支付、少付、拒付等。4.甲方未按照约定提供必要的物业资源，如物业设施设备、场地等。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.职业技能物业管理招标：指为选择物业管理服务提供商而进行的公开招标活动。2.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、消防安全等方面进行维护、管理和服务的行为。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.物业管理条例：指由国务院发布的关于物业管理的基本法规。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未能按照约定支付合同价款。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方无法履行合同约定的义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理。2.适用于需要提高物