长沙二手房交易绿色通道合同

长沙二手房交易绿色通道合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款￥________元整支付给甲方。2.3剩余房款￥________元整，乙方应按双方约定的还款方式分期支付给甲方。第三条过户及交付手续3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律问题，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应法律责任。第四条交付及质量保证4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.3如交付时该房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：￥________元。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：￥________元。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.甲方提供的房屋信息不实，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.交付的房屋不符合质量标准：乙方可以要求甲方修复或支付违约金。3.甲方未按约定配合办理过户手续：乙方可以催告甲方配合办理，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如有必要，可以寻求法律途径解决。5.房屋存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：双方可以协商解决，如有必要，可以寻求法律途径解决。