2024年新建住宅项目工程款项支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅项目工程款项支付协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指项目开发商，全称房地产开发有限公司。1.2乙方：指施工单位，全称建筑工程有限公司。1.3工程：指甲方委托乙方在新建住宅项目地进行的建设工程。第二条工程款项支付方式2.1甲方应按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款项。2.2工程款项的支付比例与工程进度挂钩，具体比例由双方另行商定。2.3甲方支付工程款项时，应提供正规发票，乙方需按照甲方要求进行开具。第三条工程款项支付时间3.1甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付相应的工程款项。3.2若工程验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格。3.3甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。第四条工程变更与款项调整4.1若工程发生变更，导致工程款项增加或减少，双方应按照变更后的实际情况进行调整。4.2工程变更导致的款项调整，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条工程质量保修5.1乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。5.2乙方在保修期内发生质量问题的，应负责及时修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式双方另行商定。6.2乙方未按照约定标准完成工程或工程验收不合格的，应承担相应责任，包括但不限于返工、整改等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2双方应根据不可抗力影响程度，协商决定合同的继续履行或终止。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于2024年双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1工程图纸14.2工程预算书14.3工程进度计划14.4双方盖章的合同履行过程中的其他文件。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指项目开发商，全称房地产开发有限公司，地址为，联系方式为。1.2乙方：指施工单位，全称建筑工程有限公司，地址为，联系方式为。1.3工程：指甲方委托乙方在新建住宅项目地进行的建设工程，工程地点为，工程内容包括。第二条工程款项支付方式2.1甲方应按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款项。每个阶段的支付比例由双方在合同附件中明确规定。2.2工程款项的支付方式为银行转账，乙方提供指定的银行账户。2.3甲方支付工程款项时，应提供正规发票，乙方需按照甲方要求进行开具，并将发票寄送至甲方指定地址。第三条工程款项支付时间3.1甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付相应的工程款项。若工程验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格。3.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。违约金的计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第四条工程变更与款项调整4.1若工程发生变更，导致工程款项增加或减少，双方应按照变更后的实际情况进行调整。工程变更导致的款项调整，应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2工程变更需甲方书面同意，乙方方可进行施工。未经甲方同意的工程变更，乙方不得擅自施工。第五条工程质量保修5.1乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。保修期内发生质量问题的，应负责及时修复，并承担修复费用。5.2乙方应在工程验收合格后提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等，以供甲方备份。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.2乙方未按照约定标准完成工程或工程验收不合格的，应承担相应责任，包括但不限于返工、整改等。6.3若乙方擅自停工、窝工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：工程总价款的5%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。第八条合同的生效、修改与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。修改或终止合同不得影响已产生的权利和义务。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。保密信息包括但不限于经营策略、客户信息、技术资料等。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。双方在保密期限内不得泄露保密信息，否则应承担违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2双方应根据不可抗力影响程度，协商决定合同的继续履行或终止。若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，两份合同具有同等的法律效力。第十三条合同签订日期本合同于2024年双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1工程图纸14.2工程预算书14.3工程进度计划14.4双方盖章的合同履行过程中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方介入：指第三方参与合同履行过程，包括但不限于提供专业服务、材料供应、协调管理等。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，对提供的服务或产品承担相应的质量、安全、保密等责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、范围及期限。2.2甲方或乙方对第三方的选择应基于其专业能力、信誉及合同履行记录，并确保第三方具备相应资质和能力。2.3甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，且应确保第三方了解并遵守本合同的条款。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同制定详细的履行计划，包括但不限于工作内容、时间、质量标准等。3.2第三方应按照合同约定和履行计划，完成其职责范围内的各项工作。3.3甲方和乙方应监督第三方的合同履行情况，确保第三方按照约定标准完成工作。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素，由甲方和乙方在合同中约定。4.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以确保其履行合同过程中可能产生的风险得到赔偿。4.3第三方如因履行合同导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式由甲方和乙方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方应主动与甲方和乙方保持沟通，及时报告工作进展、遇到的问题及需要协调的事项。5.2甲方和乙方应积极协助第三方履行合同，提供必要的资料、场地、设备等。5.3甲方和乙方对第三方的监督和协调，不应影响第三方正常的工作秩序和效率。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方立即改正或采取补救措施。6.2第三方如未按照约定标准完成工作，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方如因违约导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，除争议事项外，第三方应继续履行合同约定的义务。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。三方签字盖章后，三份合同具有同等的法律效力。第十条合同签订日期本合同于2024年双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1第三方提供的资质证明文件11.2第三方与甲方或乙方签订的协议11.3第三方责任保险复印件11.4双方盖章的合同履行过程中的其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程预算书附件3：工程进度计划附件4：双方盖章的合同履行过程中的其他文件附件1工程图纸的具体要求：图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以满足施工需要。图纸应由乙方提供，并经甲方确认。图纸应标明工程尺寸、材料、构造要求等详细信息。附件2工程预算书的具体要求：预算书应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。预算书应由乙方提供，并经甲方确认。预算书应包含总价款及支付明细。附件3工程进度计划的具体要求：进度计划应明确工程的起始日期、预计完成日期及关键节点。进度计划应由乙方提供，并经甲方确认。进度计划应包含各阶段的工程内容、施工方法、人员配置等。附件4双方盖章的合同履行过程中的其他文件的具体要求：包括但不限于工程变更单、验收报告、支付凭证、会议记录等。双方应对合同履行过程中的文件保密，不得泄露给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定标准完成工程或工程验收不合格。3.第三方未按约定履行义务，导致工程进度延误或质量问题。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。2.乙方未按约定标准完成工程或工程验收不合格的，应承担相应责任，包括但不限于返工、整改等。3.第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。例如，若甲方逾期支付10万元，则应支付10万元×0.0005=50元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指项目开发商，全称房地产开发有限公司。2.乙方：指施工单位，全称建筑工程有限公司。3.工程：指甲方委托乙方在新建住宅项目地进行的建设工程。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。5.工程进度计划：指明确工程的起始日期、预计完成日期及关键节点的