2024年新版抵账房产转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版抵账房产转让协议本合同目录一览第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二条转让财产的描述2.1房产基本信息2.2房产现状2.3权利与义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让程序与时间安排4.1转让程序4.2转让时间安排第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条保证与承诺7.1房产权属保证7.2瑕疵担保7.3信息真实性保证第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条隐私保护与保密10.1保密义务10.2保密期限第十一条强制性规定11.1符合法律法规11.2遵守政策规定第十二条附则12.1附件12.2补充协议第十三条合同的修订与补充13.1修订方式13.2补充协议的效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本协议是指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付相应价款的协议。房产指的是位于_______的房产，具体信息见附件一。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。第二条转让财产的描述2.1房产基本信息房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋面积为_______平方米。2.2房产现状房产目前处于_______状态，甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。2.3权利与义务甲方应保证其对房产的拥有权，并负责办理房产过户手续。乙方应按约定时间支付转让价款，并配合甲方完成过户手续。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付转让价款的方式为_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。3.3支付时间乙方应于本协议签订之日起_______日内支付第一期转让价款，后续各期的支付时间及金额见附件二。第四条转让程序与时间安排4.1转让程序本协议签订后，甲乙双方应按照附件三的程序进行房产转让。4.2转让时间安排房产的过户手续应在本协议签订后_______日内完成。第五条税费承担5.1税费种类本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方式甲乙双方按照附件四的规定承担相应税费。第六条产权过户6.1过户责任方甲乙双方应共同负责办理房产过户手续。6.2过户时间房产过户手续应在本协议签订后_______日内完成。6.3过户费用过户费用包括但不限于公证费、登记费、印花税等，由甲乙双方按照附件五的规定承担。第八条违约责任8.1违约情形甲乙双方如有一方违反本协议的约定，即构成违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本协议的争议解决地点为合同签订地。第十条隐私保护与保密10.1保密义务甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为本协议签订之日起至房产过户完毕之日止。第十一条强制性规定11.1符合法律法规甲乙双方应确保本协议的签订和履行符合相关法律法规的规定。11.2遵守政策规定甲乙双方应遵守国家和地方政策规定，不得利用本协议进行非法活动。第十二条附则12.1附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2补充协议对本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。第十三条合同的修订与补充13.1修订方式本协议的修订应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。13.2补充协议的效力补充协议与本协议具有同等法律效力，视为对本协议的组成部分。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议的签署日期为2024年。14.2签署地点本协议的签署地点为_______。14.3签署主体本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方的代表分别为：_______和_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议中的第三方指的是除甲乙双方之外，参与本协议履行过程但非合同当事人的人士或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在本协议中约定的条件下，允许第三方介入本协议的履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、完成过户手续等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并协助甲乙双方完成本协议的履行。3.2第三方责任第三方应承担因其原因导致的本协议无法履行或产生损失的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务、协助履行合同义务而产生的法律责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本协议履行过程中，仅负责提供协助和服务，不享有本协议项下的权利。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在本协议履行过程中，应严格按照甲乙双方的指示履行义务，并承担相应责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入条件、义务和责任。6.2第三方终止第三方在本协议履行完毕后，其介入权利和义务终止。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本协议的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限为本协议签订之日起至房产过户完毕之日止。第九条第三方介入的强制性规定9.1符合法律法规第三方应确保其介入本协议的行为符合相关法律法规的规定。9.2遵守政策规定第三方应遵守国家和地方政策规定，不得利用本协议进行非法活动。第十条附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条补充协议对本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。第十二条合同的修订与补充12.1修订方式本协议的修订应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.2补充协议的效力补充协议与本协议具有同等法律效力，视为对本协议的组成部分。第十三条合同的签署13.1签署日期本协议的签署日期为2024年。13.2签署地点本协议的签署地点为_______。13.3签署主体本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方的代表分别为：_______和_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产转让程序说明附件四：税费承担明细表附件五：过户费用明细表附件六：支付时间安排表附件七：房产现状报告附件八：第三方机构资质证明附件九：第三方服务协议附件十：补充协议模板附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，包括房产证上的所有信息，以证明甲方对房产的拥有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，包括土地使用权证上的所有信息，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房产转让程序说明本附件详细说明房产转让的程序，包括双方需要提交的资料、办理过户手续的步骤等。附件四：税费承担明细表本附件详细列出本协议涉及的税费种类和金额，以及甲乙双方各自的承担比例。附件五：过户费用明细表本附件详细列出过户手续所需的费用种类和金额，以及甲乙双方各自的承担比例。附件六：支付时间安排表本附件详细说明乙方支付转让价款的时间安排，包括支付金额和支付日期。附件七：房产现状报告本附件应详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。附件八：第三方机构资质证明本附件应提交第三方的资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件九：第三方服务协议本附件详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。附件十：补充协议模板本附件为补充协议的模板，用于双方在履行本协议过程中发生的任何修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证等必要文件，导致过户手续无法顺利进行。2.乙方未按约定时间支付转让价款，或支付的金额不符合约定。3.甲方未按照约定保证房产的权利和义务，如存在权属纠纷、租赁关系等。4.乙方未按照约定配合甲方完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，导致本协议无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。2.违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于丧失商机、信誉损失等。示例说明：若甲方未按约定时间提供房产证，导致过户手续延迟，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整，并承担因延迟过户导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，具体信息见附件一。2.转让价格：指本协议中约定的乙方应支付给甲方的房产转让价格，具体金额见附件六。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续，具体流程见附件三。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任，具体金额见附件四。5.第三方：指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程但非合同当事