2024商铺租赁合同样本适用于办公楼、商业大厦租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同样本，适用于办公楼、商业大厦租赁本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（详细地址），包括但不限于门牌号为____的商铺。商铺所在建筑为____办公楼/商业大厦，坐落于____（城市/区域）的中心区域，邻近主要交通枢纽，人流量大，商业氛围浓厚。1.2租赁物的面积租赁物的面积为____平方米，具体布局和空间划分见附件一。1.3租赁物的现状租赁物现状为____（详细描述租赁物的现状，如装修情况、设施设备等）。租赁物及附属设施应符合国家相关法律法规及行业标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，承租人应于租赁结束前____个月向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致，签订书面延长协议。延长协议应包括但不限于延长后的租赁期限、租金调整等内容。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金调整的时间点为每满____年的____月____日。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度为根据市场行情及物业管理费用的变动，双方协商确定。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人不得改变租赁物的结构、外观和用途，不得将租赁物转租给第三方。承租人可以使用租赁物进行____（经营范围）。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重建，以及租赁物及附属设施的定期检查和维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小故障的修复，以及因承租人使用不当导致的损坏或故障的维修。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在合同解除前____天内完成相关手续。合同解除后，承租人应支付租赁期内的租金及违约金（如有）。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：（1）双方协商一致变更合同；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因客观情况发生变化，双方同意变更合同。11.2合同变更的程序合同变更应通过书面形式签订变更协议，并由双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知条款12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、邮寄、传真等。12.2通知的时限双方收到通知后，应在____小时内予以回复。如因特殊情况无法回复，应在____小时内告知对方。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间合同生效时间为____年____月____日。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一为租赁物现状描述，附件二为出租人指定银行账户信息。14.2附录文件本合同附录文件包括但不限于：租赁物所有权证明、租赁物使用权证明、租赁物消防安全检查证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及租赁物租赁、使用、管理、维修、保险等相关事宜的个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在第三方介入时，应确保第三方为具备合法资质和能力的单位或个人，并承担因其不具备合法资质和能力而产生的所有责任和损失。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三方服务协议或合同应符合国家法律法规和行业标准，并确保甲乙双方的合法权益不受侵害。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务，不得损害甲乙双方的利益。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的合法权益。3.3在第三方未履行其义务或履行义务不符合约定时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对甲乙方的约束。4.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，如第三方未能履行义务或履行义务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷和争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议或合同符合国家法律法规和行业标准，保障甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方应履行对第三方的监督和管理职责，确保第三方按照约定履行义务，不得损害甲乙双方的利益。5.3甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如因未能履行义务或履行义务不符合约定而导致第三方未能履行其义务，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如租赁过程中涉及第三方提供的设备、设施等，甲乙双方应与第三方明确约定维护、管理、维修等事项，并约定相应的责任限额。6.2如租赁过程中涉及第三方提供的服务，甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、服务质量、服务期限等，并约定相应的违约责任。6.3甲乙双方应与第三方约定，在租赁期间，第三方应承担因其原因导致的租赁物损坏或故障的维修责任。6.4甲乙双方应与第三方约定，在租赁期间，第三方应承担因其原因导致的租赁物损失的赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1如甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同需要变更或解除，应按照双方约定或合同约定的程序进行。7.2在合同变更或解除后，甲乙双方应确保第三方按照变更或解除后的合同履行义务。7.3如因合同变更或解除导致甲乙双方的权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，甲乙双方应按照本合同及与第三方的约定履行各自的义务。第十条其他条款10.1本合同附件一为租赁物现状描述，附件二为出租人指定银行账户信息。10.2本合同附录文件包括但不限于：租赁物所有权证明、租赁物使用权证明、租赁物消防安全检查证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理状态、设施设备、使用情况等，包括但不限于面积、结构、装修情况、家具家电等。附件二：出租人指定银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等，以便承租人按时足额支付租金。附件三：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件四：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明文件，如租赁合同、使用权授权书等，以证明出租人对租赁物的使用权。附件五：租赁物消防安全检查证明提供租赁物的消防安全检查证明文件，以证明租赁物已符合消防安全要求。附件六：中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商、物业管理公司等第三方服务协议或合同提供与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务，确保甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.承租人未按照约定维护租赁物；4.出租人未按照约定提供租赁物；5.出租人未按照约定维护租赁物；6.第三方未按照约定提供服务或商品；7.第三方未按照约定维修租赁物。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付迟延履行违约金，迟延履行违约金的计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算；3.违约方在履行合同时，应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。若第三方未按照约定提供服务或商品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物