2024年房屋租赁居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁居间合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护与保养3.3出租人的维修责任4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金的退还条件与方式5.合同的转让与转租5.1合同转让的条件5.2转租的条件与限制6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿7.争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1房屋保险8.2房屋出入管理8.3合同的修改与补充9.出租人信息9.1出租人姓名与联系方式9.2出租人身份证件信息10.承租人信息10.1承租人姓名与联系方式10.2承租人身份证件信息11.居间人信息11.1居间人姓名与联系方式11.2居间人身份证件信息12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同相关法律法规13.合同签订日期与地点14.合同一式三份，各方当事人各执一份第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米。1.1.2房屋的具体地址和面积应以房产证或其他有效证件的记载为准。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为【填写月租金金额】元。1.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息：【填写出租人银行账号、户名】。1.2.3承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。1.3租金调整条款1.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。1.3.2租金调整的依据为市场租金调查报告，由双方共同认可的第三方机构出具。1.3.3租金调整的周期为【填写租金调整周期，如一年】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.1.2如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限，如三个月】书面通知对方。2.2提前解除租赁合同的条件与后果2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前【填写提前通知期限，如三个月】书面通知出租人。2.2.2提前解除合同的，承租人应支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。2.2.3出租人同意提前解除合同的，应退还承租人已支付的押金。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规。3.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途，也不得损害租赁物的结构和安全。3.2租赁物的维护与保养3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护与保养。3.2.2租赁物的重大维修费用由出租人承担。3.3出租人的维修责任3.3.1出租人应在租赁期限内负责租赁物的重大维修。3.3.2出租人应在接到承租人的维修请求后【填写维修响应时间】内予以答复，并在【填写维修完成时间】内完成维修。4.押金与退还4.1押金金额与支付4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为【填写押金金额】元。4.1.2承租人应在签订本合同时一次性支付押金。4.2押金的退还条件与方式4.2.1租赁期满或提前解除合同时，如租赁物无损坏或损坏已修复，出租人应在【填写押金退还时间】内退还承租人押金。4.2.2押金退还的方式为银行转账，账户信息：【填写承租人银行账号、户名】。5.合同的转让与转租5.1合同转让的条件5.1.1承租人有权将本合同项下的租赁物转租给第三方。5.1.2承租人转租的，应事先书面通知出租人，并取得出租人书面同意。5.2转租的条件与限制5.2.1承租人转租的，不得改变租赁物的用途。5.2.2承租人转租的，应承担本合同项下的全部义务。6.违约责任6.1出租人的违约行为6.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。6.1.2出租人未按约定维修租赁物的，应承担维修费用。6.2承租人的违约行为6.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。6.2.2承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。6.3违约责任的计算与赔偿6.3.1违约金的计算方法为【填写违约金计算方法】。8.其他条款8.1房屋保险8.1.1承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。8.1.2保险费用由承租人承担。8.2房屋出入管理8.2.1承租人应按约定使用租赁物，不得擅自拆改结构。8.2.2未经出租人同意，承租人不得擅自将租赁物对外出租或出借。8.3合同的修改与补充8.3.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。8.3.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。9.出租人信息9.1出租人姓名与联系方式9.1.1出租人姓名为【填写出租人姓名】。9.1.2出租人联系方式为【填写出租人电话号码】。9.2出租人身份证件信息9.2.1出租人身份证件类型为【填写身份证件类型，如身份证】。9.2.2出租人身份证件号码为【填写出租人身份证件号码】。10.承租人信息10.1承租人姓名与联系方式10.1.1承租人姓名为【填写承租人姓名】。10.1.2承租人联系方式为【填写承租人电话号码】。10.2承租人身份证件信息10.2.1承租人身份证件类型为【填写身份证件类型，如身份证】。10.2.2承租人身份证件号码为【填写承租人身份证件号码】。11.居间人信息11.1居间人姓名与联系方式11.1.1居间人姓名为【填写居间人姓名】。11.1.2居间人联系方式为【填写居间人电话号码】。11.2居间人身份证件信息11.2.1居间人身份证件类型为【填写身份证件类型，如身份证】。11.2.2居间人身份证件号码为【填写居间人身份证件号码】。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含租赁房屋的照片，作为本合同的一部分。12.2租赁合同相关法律法规13.合同签订日期与地点13.1本合同签订日期为【填写合同签订日期】。13.2本合同签订地点为【填写合同签订地点】。14.合同一式三份，各方当事人各执一份14.1本合同一式三份，出租人、承租人和居间人各执一份。14.2各方当事人应妥善保管本合同，不得擅自涂改或毁损。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.3第三方介入是指第三方在租赁过程中提供的服务或参与的行为。2.第三方责任2.1第三方介入本合同的，应明确其身份和职责。2.2第三方提供服务的，应具备相应的资质和能力。2.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。3.第三方权益3.1第三方根据本合同介入的，有权按约定获得相应的报酬。3.2第三方应遵守我国的相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方介入造成的损失，应由第三方承担。4.2第三方承担的责任限额，应根据其介入的行为和过错程度确定。4.3第三方介入导致的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2甲乙方与第三方的交易，不影响甲乙方之间的租赁关系。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.第三方介入的变更6.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方。6.2变更第三方时，应重新签订相关的服务协议或合同。6.3变更第三方不影响本合同的效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的，应书面通知甲乙方。7.2第三方终止介入后，不得再行要求甲乙方的任何费用。7.3第三方终止介入不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约导致的损失，甲乙方有权要求赔偿。8.3第三方违约处理不影响本合同的其他条款的执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的争议处理不影响本合同的继续履行。10.第三方介入的附加条款10.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的原则和规定。10.2附加条款与本合同有冲突的，以附加条款为准。10.3附加条款的签订，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房产证复印件附件3：租赁合同相关法律法规附件4：房屋保险单复印件附件5：中介服务协议附件6：维修服务协议附件7：第三方服务协议附件1的详细要求：包含房屋的外部风貌、内部布局、设施设备等清晰照片。照片数量不少于5张，需能够全面反映房屋的实际状况。附件2的详细要求：房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息。房产证复印件需由产权人授权并提供，并加盖公章。附件3的详细要求：包含租赁合同相关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。提供法律文本的官方网站或复印件。附件4的详细要求：房屋保险单的复印件，需清晰显示保险单上的所有信息。保险单复印件需由保险公司授权并提供。附件5的详细要求：中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。协议需由中介公司授权并提供。附件6的详细要求：维修服务协议，明确维修服务的范围、费用、责任等。协议需由维修服务公司授权并提供。附件7的详细要求：第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。协议需由第三方授权并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定。2.出租人未能按约定维修租赁房屋。3.承租人未能按约定支付租金。4.承租人未能合理使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏。5.承租人未按时退还租赁房屋或未能完全退还租赁房屋。6.第三方服务未达到约定标准或未能按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为本合同租金的1至3倍，具体金额由违约方承担。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方有权解除本合同，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：若出租人未能按约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能提供房屋而导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同的一方，拥有租赁房屋的所有权或使用权，并将其出租给承租人。2.承租人：本合同的另一方，租赁房屋的使用权，并按约定支付租金。3.第三方：本合同中提供服务或参与行为的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。