2024年房屋中介买卖安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介买卖安全合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房屋中介）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：中介服务内容与费用4.1丙方提供的服务内容4.2丙方服务费用第五条：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：房屋过户与交付6.1过户时间6.2交付时间6.3交付条件第七条：房屋质量保证7.1甲方对房屋质量的承诺7.2乙方对房屋质量的认可第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖法院第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（房屋中介）：指在本合同中提供房地产交易服务的中介机构，具有合法的经营资格。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。2.3房屋所有权证号：字第号。2.4房屋现状：房屋结构为，建筑年代为年，房屋现有装修状况为。第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定的价格和时间支付购房款项。3.1.2甲方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何权属纠纷。3.1.3甲方应保证房屋符合国家的相关质量标准，不存在重大质量问题。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照约定的条件交付房屋。3.2.2乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。3.2.3乙方应遵守国家的法律法规，合法使用房屋。第四条：中介服务内容与费用4.1丙方提供的服务内容4.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。4.1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。4.2丙方服务费用4.2.1丙方的中介服务费用为房屋成交价格的百分之几。4.2.2丙方的服务费用由甲方和乙方共同承担。第五条：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2支付方式为：现金、转账等方式。5.3支付时间为：乙方签署合同之日起日内。第六条：房屋过户与交付6.1过户时间：自合同签署之日起日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2交付时间：过户手续办理完毕后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。6.3交付条件：房屋过户手续办理完毕，且乙方支付购房款项。第七条：房屋质量保证7.1甲方对房屋质量的承诺7.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。7.1.2甲方应提供房屋质量保证书，保证房屋质量问题在一定期限内得到解决。7.2乙方对房屋质量的认可7.2.1乙方对房屋质量有异议的，应在交付之日起日内向甲方提出，并提供相关证据。7.2.2甲方应在收到乙方异议后日内，根据实际情况解决质量问题。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之几。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之几。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定的时间和方式支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之几。8.2.2乙方在交付之日起日内未对房屋质量提出异议的，视为乙方对房屋质量的认可。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定提供服务的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。8.3.2丙方协助甲方和乙方办理过户手续时，因丙方原因导致过户失败的，丙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得改变合同的本质内容，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，双方的权利和义务全部终止。11.2.2合同因一方违约而被解除。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息、通过合法途径获取的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或者履行完毕后日内终止。12.3违约泄露责任12.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方同意提交人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：14.2.1房屋所有权证复印件14.2.2房屋买卖合同复印件14.2.3房屋质量保证书复印件14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守合同约定，并对其行为承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方定义本合同所称中介方，是指提供房屋买卖中介服务的合法机构或个人。2.2中介方责任中介方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理合同履行事宜。2.3中介方权利与义务2.3.1中介方有权收取合同约定的服务费用。2.3.2中介方应履行合同约定的服务内容，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同、协助过户等。2.3.3中介方应保证其提供服务的真实性、合法性，并对因其过错导致合同违约承担相应责任。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方定义本合同所称其他第三方，是指除中介方外，参与本合同履行过程的个人、法人或其他组织。3.2其他第三方责任其他第三方介入本合同履行过程，应严格遵守合同约定，并对其行为承担相应责任。3.3其他第三方权利与义务3.3.1其他第三方应按照合同约定履行相应义务。3.3.2其他第三方应保证其行为合法、合规，并对因其过错导致合同违约承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，包括但不限于第三方身份、介入程度、过错程度等因素。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保各方权益得到充分保障。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决。如协商无果，可依法采取包括但不限于仲裁、诉讼等手段维护自身权益。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。具体责任承担方式由甲乙双方在合同中约定。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。第七条：合同履行中的第三方协助7.1甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务，提供必要的协助和支持。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，以确保第三方正常提供服务。第八条：合同变更与解除时的第三方权益处理8.1合同变更与解除甲乙双方如需变更或解除合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理第三方权益。8.2第三方权益保护甲乙双方在变更或解除合同时，应确保第三方合法权益不受损害，并承担相应责任。第九条：争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，可依法采取包括但不限于仲裁、诉讼等手段解决。9.2第三方争议处理程序第三方争议处理程序应按照合同约定进行，各方应充分陈述事实和理由，以便公正、公平地解决争议。第十条：第三方责任免除10.1第三方责任免除的情形10.1.1第三方未参与合同履行，且未对合同履行产生影响。10.1.2第三方已履行合同约定义务，但因其无法控制的原因导致合同无法履行。10.1.3法律、法规规定的其他免除情形。第十一条：第三方权益的继承与转让11.1第三方权益的继承第三方如发生继承等法律事项，其权益由继承人或其他权利人合法继承。11.2第三方权益的转让第三方如需转让其权益，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第十二条：第三方信息披露12.1第三方信息披露义务第三方应按照合同约定，向甲乙双方披露与合同履行相关的真实、准确、完整信息。12.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在合同约定的时间和方式内，向甲乙双方披露相关信息。第十三条：第三方合规承诺13.1第三方合规承诺第三方承诺其介入本合同履行过程，将第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋质量保证书复印件附件4：房屋现状说明书附件5：中介服务合同复印件附件6：第三方评估报告附件7：房屋过户申请表附件8：付款凭证复印件附件9：收款凭证复印件附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，用于证明双方买卖房屋的约定。附件3：房屋质量保证书复印件说明：本附件为房屋质量保证书的复印件，用于证明甲方对房屋质量的承诺。附件4：房屋现状说明书说明：本附件为房屋现状说明书，用于描述房屋的现状、设施设备等情况。附件5：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同复印件，用于证明中介方提供服务的约定。附件6：第三方评估报告说明：本附件为第三方对房屋进行的评估报告，用于证明房屋的价值和质量。附件7：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录甲乙双方过户房屋的相关信息。附件8：付款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付购房款项的凭证复印件，用于证明付款的真实性。附件9：收款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方收到购房款项的凭证复印件，用于证明收款的真实性。附件10：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，构成违约。2.乙方未按照约定时间和方式支付购房款项，构成违约。3.中介方未按照约定提供服务，构成违约。4.第三方未按照约定履行义务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的百分之几。2.违约方应承担因违约导致的经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。4.违约方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。3.丙方：指在本合同中提供房地产交易服务的中介机构，具有合法的经营资格。4