三旧改造项目委托代理合同

三旧改造项目委托代理合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________一、合同主体1.1甲方为项目的合法所有权人，具备本项目改造的合法权益。1.2乙方为具备相应资质的合法企业，具有独立法人资格，具备实施项目的经验和能力。二、项目概况2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________2.4项目改造内容：__________2.5项目投资估算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、委托事项及期限（1）项目的前期筹备工作，包括项目立项、规划审批、环境影响评价、土地征收、拆迁安置等相关手续的办理。（2）项目的实施工作，包括项目设计、施工、监理、验收等环节的协调与管理。（3）项目的后期运营管理。3.2委托期限：自本合同生效之日起至项目完成验收合格之日止。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方应按照约定支付乙方代理费用。（3）甲方应提供项目所需的合法手续和文件。（4）甲方应协助乙方办理项目相关手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取代理费用。（2）乙方应按照甲方的要求和项目实际情况，制定合理的工作计划，并按计划推进项目。（3）乙方应确保项目质量符合国家标准和行业规范。（4）乙方应保守项目商业秘密，不得泄露甲方及项目的相关信息。五、代理费用5.1代理费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2代理费用支付方式：甲方在本合同生效后______日内支付乙方代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法主体资格，包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件。2.审查项目合法性：甲方应确保项目的合法性，包括土地使用权的取得、规划审批等，以确保项目改造的顺利进行。3.详细约定委托事项：双方应详细列举委托的具体事项，明确代理权限和责任范围，避免因理解不一致而产生的纠纷。4.确定代理费用及支付方式：双方应明确代理费用的金额、支付时间及方式，以保障双方的合法权益。5.约定违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金金额及计算方式，以约束双方履行合同。6.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中发生争议时及时解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，双方可请求相关行业协会或调解机构进行调解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指一方（委托人）授权另一方（受托人）以自己的名义代表委托人处理特定事务的法律行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。3.不可抗力：指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法履行。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未约定或约定不明确的事项达成一致意见的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同生效：指合同当事人达成合意，符合法定生效要件，对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果项目涉及历史建筑的保护与改造，需要特别考虑文化遗产的保护。补充条款：考虑到项目的特殊性，双方同意在改造过程中，必须遵守相关文物保护法律法规，确保历史建筑的原貌得到保护和合理利用。乙方应负责协调相关文物部门，确保项目顺利进行。2.应用场合：项目位于环保要求严格的区域，需要确保改造过程中不对环境造成影响。补充条款：鉴于项目所在区域的环保要求，甲乙双方应共同遵守环保法规，确保施工过程中的环境保护措施得到有效执行。乙方需定期向甲方报告环保措施的实施情况。3.应用场合：项目改造可能涉及社区居民的利益，需要考虑社区沟通和居民安置。补充条款：甲乙双方应重视社区沟通工作，乙方需定期与社区居民进行交流，听取居民意见，并在改造过程中尽量减少对居民生活的影响。对于需要安置的居民，乙方应协助甲方制定合理的安置方案。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（营业执照、组织机构代码证等）。2.乙方资质证明文件（营业执照、资质证书