2024年房地产中介服务销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务销售协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（房地产中介）：详细名称第二条：中介服务内容2.1.1房地产销售代理2.1.2市场调研与分析2.1.3营销策略制定2.1.4客户拓展与接待2.1.5交易促成与协助第三条：中介服务期限3.1本协议有效期限为：2024年1月1日至2024年12月31日第四条：中介服务费用4.1乙方提供中介服务，甲方应支付如下费用：4.1.1销售代理费用：人民币【】元4.1.2市场调研与分析费用：人民币【】元4.1.3营销策略制定费用：人民币【】元4.1.4客户拓展与接待费用：人民币【】元4.1.5交易促成与协助费用：人民币【】元第五条：费用支付方式5.1.1每笔交易完成后支付交易促成与协助费用5.1.2每季度末支付其他中介服务费用（销售代理、市场调研与分析、营销策略制定、客户拓展与接待）第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息6.2甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要支持第七条：乙方义务7.1乙方应积极推广甲方房地产项目，提高销售业绩7.2乙方应按照约定时间向甲方支付中介服务费用第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密第九条：违约责任9.1如甲方未按照约定支付中介服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的【】%9.2如乙方未按照约定时间完成销售任务，应支付违约金，违约金为销售代理费用的【】%第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更、解除与终止11.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展业务13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（房地产中介）：详细名称第二条：中介服务内容2.1.1房地产销售代理：乙方负责甲方房地产项目的销售工作，包括制定销售策略、组织销售活动、推广甲方项目等。2.1.3营销策略制定：乙方根据甲方项目的特点和市场需求，制定有针对性的营销策略，包括广告宣传、促销活动等。2.1.4客户拓展与接待：乙方负责开发潜在客户，为客户提供咨询服务，接待客户看房等。2.1.5交易促成与协助：乙方协助甲方和购房者进行交易谈判，促成交易，并协助办理相关手续。第三条：中介服务期限3.1本协议有效期限为：2024年1月1日至2024年12月31日。3.2双方同意，如合同到期后双方仍需继续合作，可签订续约合同，具体条款由双方另行商定。第四条：中介服务费用4.1乙方提供中介服务，甲方应支付如下费用：4.1.1销售代理费用：人民币【】元。该费用包括但不限于乙方的销售人员工资、办公费用、市场营销费用等。4.1.2市场调研与分析费用：人民币【】元。该费用用于乙方的市场调研、数据分析等工作。4.1.3营销策略制定费用：人民币【】元。该费用用于乙方的营销策略制定、广告宣传等工作。4.1.4客户拓展与接待费用：人民币【】元。该费用用于乙方的客户拓展、接待等服务。4.1.5交易促成与协助费用：人民币【】元。该费用用于乙方的交易促成、协助办理相关手续等服务。第五条：费用支付方式5.1.1每笔交易完成后支付交易促成与协助费用。交易完成后，甲方应向乙方支付交易额的【】%作为交易促成与协助费用。5.1.2每季度末支付其他中介服务费用（销售代理、市场调研与分析、营销策略制定、客户拓展与接待）。甲方应在每个季度末向乙方支付该季度应支付的其他中介服务费用。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、配套设施等。6.2甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要支持，包括但不限于提供宣传资料、协助举办促销活动等。6.3甲方应对乙方提供的服务予以配合，并按照约定时间支付中介服务费用。第七条：乙方义务7.1乙方应积极推广甲方房地产项目，提高销售业绩。7.2乙方应按照约定时间向甲方支付中介服务费用。7.3乙方应对甲方提供的房地产相关信息保密，不得泄露给第三方。7.4乙方应按照甲方的要求，提供专业的销售服务，协助甲方完成销售目标。7.5乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：违约责任9.1如甲方未按照约定支付中介服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的【】%。9.2如乙方未按照约定时间完成销售任务，应支付违约金，违约金为销售代理费用的【】%。9.3双方因迟延履行债务或者履行债务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。11.2合同变更、解除或终止后，乙方应立即停止中介服务，并按照约定办理相关手续。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展业务。第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方在合同签订前，应仔细阅读本合同，并对合同条款充分理解。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。14.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于购房者、金融机构、inspectorate机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入情形2.1当甲方和乙方根据本合同进行房地产销售过程中，如涉及第三方介入，例如购房者需要通过金融机构贷款等方式，则甲方和乙方应与第三方协商，确保交易的顺利进行。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行各自的义务，确保房地产交易的正常进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。4.2甲方和乙方应协助第三方完成与房地产交易相关的程序，如贷款审批、产权过户等。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方与甲方、乙方之间的合同约定确定。5.2如无明确约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方在交易中所扮演的角色和影响力确定。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未履行其合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方均有权选择是否追究第三方的违约责任，以及选择追究第三方的哪些违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方对对方的合同责任。第八条：第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，经双方确认后生效。第九条：第三方介入的合同解除与终止9.1如第三方介入导致本合同需要解除或终止，甲方和乙方应签订书面解除协议或终止协议，经双方确认后生效。第十条：第三方介入的争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的违约责任11.1如第三方未履行其合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方如违反本合同或与甲方、乙方之间的合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条：第三方介入的权益保护12.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。12.2甲方和乙方应协助第三方完成与房地产交易相关的程序，如贷款审批、产权过户等。第十三条：第三方介入的额外条款与说明13.1甲方和乙方应与第三方明确各自的权利与义务，以书面形式补充本合同。13.2补充协议应经甲方、乙方和第三方确认后生效。第十四条：第三方介入的合同效力14.1本合同及其补充协议对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。14.2本合同及其补充协议的变更、解除或终止，不影响甲方、乙方和第三方之间的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目资料附件二：乙方中介服务方案附件三：销售代理协议附件四：市场调研与分析报告附件五：营销策略制定方案附件六：客户拓展与接待服务协议附件七：交易促成与协助服务协议附件八：金融机构贷款合作协议附件九：物业管理有限公司服务协议附件十：产权过户服务协议附件一：甲方房地产项目资料详细要求和说明：项目宣传资料房屋户型图土地使用权证建筑规划许可证建筑工程施工许可证预售许可证其他相关项目资料附件二：乙方中介服务方案详细要求和说明：乙方中介服务概述乙方销售团队介绍乙方市场推广计划乙方客户服务流程乙方违约责任规定附件三：销售代理协议详细要求和说明：代理范围代理期限代理费用及其支付方式代理业绩考核标准违约责任规定附件四：市场调研与分析报告详细要求和说明：市场调研方法数据分析内容及标准报告提交时间及方式报告使用权限及保密规定附件五：营销策略制定方案详细要求和说明：营销目标营销策略内容营销活动计划营销预算营销效果评估标准附件六：客户拓展与接待服务协议详细要求和说明：客户拓展目标及策略客户接待流程及服务标准客户关系管理规范客户满意度评估体系附件七：交易促成与协助服务协议详细要求和说明：交易促成目标及策略交易协助流程及服务标准交易风险管理规范交易违约责任规定附件八：金融机构贷款合作协议详细要求和说明：贷款产品信息贷款申请流程贷款审批标准贷款利率及还款方式违约责任规定附件九：物业管理有限公司服务协议详细要求和说明：物业服务范围物业服务标准物业费用及其支付方式物业维修责任规定违约责任规定附件十：产权过户服务协议详细要求和说明：产权过户流程产权过户所需材料产权过户时间及费用产权过户违约责任规定说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按照约定时间完成销售任务。3.第三方未履行其合同义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付一定金额的违约金。2.继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的事项。3.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。4.合同解除：严重违约可能导致合同解除，解除合同后双方不再享有合同权利义务。说明三：法律名词及解释：1.甲方（房地产开发商）：指拥有房地产项目所有权或开发权的个体或组织。2.乙方（房地产中介）：指提供房地产中介服务的个体或组织。3