2024年房产抵押借款详细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款详细合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与利息3.1利率3.2利息计算第四条还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3一次性还本付息第五条担保方式5.1房产抵押5.2保证人担保第六条房产抵押手续6.1抵押房产证办理6.2抵押登记手续第七条借款人义务7.1按时还款7.2保持房产价值第八条贷款人权利8.1监督权8.2处置权第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于项目/用途，并承诺不用于违法及其他不符合合同约定的用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款自乙方实际支付给甲方之日起计算，至本息全部清偿之日止。2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划，于借款期限届满时，向乙方偿还全部借款本金及利息。第三条利率与利息3.1利率：本借款的利率为年利率%，按日计息，不足一年的按实际借款天数计算。3.2利息计算：利息按本金×年利率÷365天×实际借款天数计算，遇法定利率调整，按新的利率计算。第四条还款方式4.1等额本息还款：甲方每月偿还给乙方相等的金额，该金额包括当月的本金及利息。4.2等额本金还款：甲方每月偿还给乙方相等的本金，利息随本金逐月减少而减少。4.3一次性还本付息：甲方在借款到期日一次性偿还全部本金及利息。第五条担保方式5.1房产抵押：甲方以其合法拥有的房产（房产证编号：）作为本借款的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2保证人担保：甲方还需提供一名具有还款能力的保证人（保证人身份证号码：），为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证。第六条房产抵押手续6.1抵押房产证办理：甲方应在合同签订后七个工作日内，将房产证原件及复印件提交给乙方，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。6.2抵押登记手续：甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在房产证上。第八条借款人义务7.1按时还款：甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。7.2保持房产价值：甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于借款本息的总额，并保证抵押房产不受任何权利瑕疵的影响。第九条贷款人权利8.1监督权：乙方有权对甲方的还款情况进行监督，以确保甲方按时足额偿还借款本金及利息。8.2处置权：甲方未按约定还款时，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本金及利息。第十条违约责任9.1借款人违约：甲方未按照本合同约定的还款方式及还款计划偿还借款本金及利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金×年利率×逾期天数。9.2贷款人违约：乙方未按照本合同约定的条件提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金×年利率×逾期天数。第十一条合同的变更与解除10.1合同变更：甲乙双方同意，可以根据实际情况变更本合同的条款，但需书面同意，并由双方签字盖章确认。10.2合同解除：除本合同另有约定外，甲乙双方同意，在合同履行期间，不得单方面解除合同。如有一方要求解除合同，需与对方协商一致，并书面确认。第十二条合同的生效11.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十三条合同的终止12.2终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与借款有关的剩余事项。第十四条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方在合同履行期间，如有其他事项需要约定的，可以书面形式进行约定，并作为本合同的附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入本合同项下借款业务的个人或机构。1.2第三方责任：第三方根据本合同的约定，为甲方和乙方提供中介、评估、监督等服务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的方式与条件2.1介入方式：第三方可以以中介方、评估方、监管方等身份介入本合同项下的借款业务。2.2介入条件：第三方介入本合同项下的借款业务，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责3.1中介服务：第三方作为中介方，负责为甲方和乙方提供借款相关的信息咨询、匹配等服务。3.2评估服务：第三方作为评估方，负责对甲方的抵押房产进行价值评估，并出具评估报告。3.3监督服务：第三方作为监管方，负责对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时足额偿还借款本金及利息。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方提供与借款业务相关的信息和资料。4.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行中介、评估、监督等职责，并保证其提供的服务真实、准确、完整。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额，为本合同项下借款本金的总额。5.2责任限制：第三方不承担因甲方和乙方故意或者重大过失造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为中介方、评估方、监管方，与甲方之间不存在任何法律关系，仅向乙方提供服务。6.2第三方与乙方：第三方作为中介方、评估方、监管方，与乙方之间不存在任何法律关系，仅向甲方提供服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：当第三方介入本合同后，甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。7.2变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，并由三方签字或者盖章确认。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方可以在本合同约定的期限内，书面通知甲方和乙方退出本合同项下的借款业务。8.2退出后的处理：第三方退出后，本合同仍然有效，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行中介、评估、监督等职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理：甲方和乙方与第三方协商一致后，可以要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：甲方、乙方和第三方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方所在地的居民委员会、村民委员会或者调解委员会调解。10.3诉讼解决：调解不成或者达成调解协议后不履行的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间，如有其他事项需要约定的，可以书面形式进行约定，并作为本合同的附件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。签署日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：保证人身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：借款合同还款计划表附件六：抵押登记证明附件七：第三方服务协议附件八：违约金计算公式说明附件九：诉讼时效说明附件十：双方约定的其他附件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际借款人身份一致。附件三：保证人身份证明复印件详细要求：保证人身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际保证人身份一致。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。评估报告应包括房产的基本情况、评估方法、评估结果等内容。附件五：借款合同还款计划表详细要求：借款合同还款计划表应详细列出借款本金、利息、还款日期等信息，确保甲方按时足额偿还借款本金及利息。附件六：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由相关部门出具，证明甲方已将抵押房产办理了抵押登记手续，登记在房产证上。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出第三方的主要职责、权利、义务等内容，确保第三方能够按照本合同的约定提供服务。附件八：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应明确列出违约金的计算方法和计算公式，以便在甲方违约时，乙方能够按照公式计算出违约金。附件九：诉讼时效说明详细要求：诉讼时效说明应明确列出本合同项下诉讼时效的期间、计算方法等内容，以便在甲方违约时，乙方能够及时提起诉讼。附件十：双方约定的其他附件详细要求：双方约定的其他附件应详细列出附件的名称、内容等信息，确保双方对附件的理解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的还款方式及还款计划偿还借款本金及利息。2.甲方未按照本合同约定保持抵押房产的价值。3.乙方未按照本合同约定的条件提供借款。4.第三方未按照本合同约定的方式提供中介、评估、监督等服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金×年利率×逾期天数。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本金×年利率×逾期天数。3.第三方违约：第三方应按照本合同约定的责任限额承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照还款计划偿还借款本金及利息，导致乙方利益受损。乙方可以要求甲方支付逾期违约金。2.乙方未按照约定条件提供借款，导致甲方无法按计划使用借款。甲方可以要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定方式提供服务，导致甲乙双方利益受损。甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.