2024年旅游度假村开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村开发与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语的含义第二条度假村开发与运营内容2.1开发内容2.2运营内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条投资金额与资金筹措4.1甲方投资金额4.2乙方投资金额4.3资金筹措方式第五条开发与运营责任分配5.1甲方责任5.2乙方责任第六条管理团队组建与管理6.1管理团队组建6.2管理团队职责分配第七条经营收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××旅游度假村开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××旅游度假村运营管理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语的含义本合同中，“度假村”指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的旅游度假村；“开发”指甲方对度假村进行的土地购置、基础设施建设、设施配套等工作；“运营”指乙方对度假村进行的日常经营管理、服务提供等工作。第二条度假村开发与运营内容2.1开发内容甲方向度假村项目投资人民币××亿元，用于购置土地、完成基础设施建设、建设各类设施等。具体开发内容如下：（1）土地购置：甲方负责完成度假村所需土地的购置工作，确保土地权属清晰，满足开发需求。（2）基础设施建设：甲方负责建设度假村的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、通讯等。（3）设施建设：甲方负责建设度假村的各类设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。2.2运营内容乙方向度假村项目投资人民币××亿元，用于度假村的日常运营管理、服务提供等工作。具体运营内容如下：（1）人员配置：乙方负责组建和管理度假村的管理团队与员工队伍，确保人员配置合理，满足运营需求。（2）运营管理：乙方负责度假村的日常运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议接待、娱乐项目管理等。（3）服务质量：乙方确保提供优质的服务，提升度假村的品牌形象和客户满意度。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为××年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资金额与资金筹措4.1甲方投资金额甲方应向度假村项目投资人民币××亿元，作为开发资金。4.2乙方投资金额乙方应向度假村项目投资人民币××亿元，作为运营资金。4.3资金筹措方式甲方和乙方应按照合同约定及时足额出资，确保度假村项目的顺利开发与运营。如任一方延迟出资，应按延迟部分的投资金额支付违约金，违约金计算方式如下：延迟出资部分×日利率×延迟天数。第五条开发与运营责任分配5.1甲方责任甲方负责度假村的开发工作，包括土地购置、基础设施建设、设施建设等。甲方应确保开发进度和质量，按期完成开发任务。5.2乙方责任乙方负责度假村的运营工作，包括人员配置、运营管理、服务质量等。乙方应确保运营效率和服务水平，提升度假村的品牌形象和客户满意度。第六条管理团队组建与管理6.1管理团队组建甲方和乙方共同组建度假村的管理团队，包括总经理、各部门负责人等。管理团队成员应具备相关领域的专业知识和经验，能够胜任管理工作。6.2管理团队职责分配管理团队成员按照各自的职责分工，负责度假村的日常管理工作。总经理负责整体管理，各部门负责人负责各自部门的运营与管理。为保证管理团队的高效运作，双方应积极沟通、密切合作，共同解决度假村运营过程中出现的问题。双方在管理团队中应保持公平、公正、公开的原则，确保管理团队的稳定和度假村的顺利运营。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为××年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××旅游度假村开发有限公司乙方（盖章）：×××旅游度假村运营管理有限公司签订日期：××年××月××日第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同约定的内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签书面续约协议；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约金计算方式计算。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约金计算方式计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为××省××市××区××路××号。任何一方如需向法院提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方权益保障甲方应保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方正常运营管理。13.2乙方权益保障乙方应保障甲方的合法权益，不得无故干涉甲方开发工作。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件对本合同的任何修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.3合同解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担解除合同所产生的责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××旅游度假村开发有限公司乙方（盖章）：×××旅游度假村运营管理有限公司签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方、供应商、客户等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方为履行本合同，需要与第三方进行合作或协商；（2）甲方或乙方为获取专业服务，与第三方签订独立的服务合同；（3）第三方参与度假村的运营管理或提供产品和服务；（4）其他经双方协商一致的第三方介入情形。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限制原则第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，甲乙双方也不得要求第三方履行任何合同义务。第三方对甲乙双方的行为或不作为不承担任何责任。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入度假村开发与运营过程中可能产生的任何损失或损害，由甲乙双方自行承担，除非甲乙双方另有书面协议。第四条第三方合同的签订4.1甲方或乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任、义务和权利，以及违约责任等条款。4.2甲方或乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定，包括但不限于开发内容、运营内容、投资金额等。第五条第三方合同的履行与监督5.1甲方或乙方应监督第三方按合同约定履行其义务，确保第三方提供的产品或服务符合合同约定。5.2甲方或乙方应定期与第三方进行沟通，协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方在履行其与甲方或乙方的合同时违约，甲方或乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与本合同关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权依据本合同向第三方追偿，但甲方或乙方不得因此要求第三方承担本合同项下的违约责任。第七条第三方权益保护7.1甲方或乙方应保护第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常履行其合同义务。7.2第三方应保护甲方或乙方的合法权益，不得无故干涉甲方或乙方的开发与运营工作。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在履行其合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。8.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方权益保障甲方应保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方正常运营管理。10.2乙方权益保障乙方应保障甲方的合法权益，不得无故干涉甲方开发工作。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××旅游度假村开发有限公司乙方（盖章）：×××旅游度假村运营管理有限公司签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假村开发计划书详细描述度假村的开发计划，包括土地购置、基础设施建设、设施建设等内容。附件二：度假村运营管理手册详细规定度假村的运营管理流程、服务标准、人员配置等内容。附件三：投资金额确认书确认甲方和乙方的投资金额，以及资金筹措方式。附件四：第三方服务合同范本附件五：保密协议规定甲乙双方及第三方之间的保密义务和保密期限。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式和违约金的上限。附件七：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和争议解决地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方延迟出资，导致开发进度延误。2.乙方延迟提供服务，导致运营效率下降。3.第三方未按合同约定履行其义务，提供不符合要求的产品或服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六中的违约金计算方式，按延迟部分的投资金额支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，要求违约方进行赔偿。示例说明：若甲方延迟出资，导致开发进度延误，甲方应按照违约金计算方式支付违约金，并赔偿因延误导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即甲方和乙方。2.第三方：指与甲方和乙方无直接合同关系的其他自然人、法人或其他组织。3.投资金额：指甲方和乙方根据本合同约定的投资金额。4.违约金：指甲方和乙方因违约行为应支付的违约责任。5.