房产中介客户委托合同范本

房产中介客户委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有_______处房产，并愿意将该房产出售/出租，甲方为实现房产交易目的，现委托乙方作为其独家代理，提供房产中介服务；乙方作为专业从事房地产经纪业务的服务提供方，具备丰富的市场资源和专业能力，愿意接受甲方的委托，提供房产中介服务，协助甲方完成房产交易。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

（此处具体阐述甲方在合同中的权利与义务，与本合同范本相关）

二、乙方权利与义务

（此处具体阐述乙方在合同中的权利与义务，与本合同范本相关）

三、价格与支付条件

（此处详细描述双方关于中介服务费用的价格及支付条件，与本合同范本相关）

四、履行期限

（此处明确双方在合同履行过程中的时间安排，包括但不限于中介服务期限、房产交易完成时间等，与本合同范本相关）

五、违约责任

（此处具体阐述双方在违反合同约定时应承担的违约责任，与本合同范本相关）

六、不可抗力

（此处说明在发生不可抗力事件时，双方的权利与义务，以及合同的处理方式，与本合同范本相关）

七、争议解决

（此处明确双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，与本合同范本相关）

八、其他条款

（此处包括但不限于合同变更、解除、终止、保密、知识产权等条款，与本合同范本相关）

九、附则

（此处包括合同的生效、修改、补充、通知等条款，与本合同范本相关）

十、签署

（此处为合同签署页，包括双方签字、盖章、日期等信息，与本合同范本相关）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进房产交易顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房产中介服务的具体事项，以便乙方根据甲方的要求，为其寻找合适的房产买方/承租方，并协助双方完成房产交易。涉及的具体内容包括：房产信息的发布与推广、潜在客户的筛选与推荐、房产实地查看安排、交易谈判协助、交易合同起草与签署指导、交易过程跟踪与协调等。

第二条定义

1.房产交易：指甲方将其拥有的房产出售/出租给第三方（买方/承租方）的行为。

2.中介服务：指甲方委托乙方提供的与房产交易相关的经纪服务。

3.独家代理：指甲方在本合同有效期内，仅委托乙方一家公司为其提供房产中介服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房产中介服务。

2.甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、房屋状况说明书等相关资料，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方有权在合同约定的范围内对房产交易价格进行谈判和决定。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费用。

5.甲方应配合乙方进行房产交易过程中的相关工作，如实地查看、交易谈判等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的房产信息，进行市场推广和寻找合适的房产买方/承租方。

2.乙方应确保所发布房产信息的真实性、准确性和合法性。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。

4.乙方应尽职尽责地协助甲方完成房产交易，包括但不限于客户筛选、实地查看安排、交易谈判协助等。

5.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

6.乙方应遵循法律法规和行业规范，诚信履行中介服务职责，不得从事违法违规行为。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：甲方同意按房产交易成交价格的__%支付乙方中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费用。

3.支付时间：甲方应在房产交易合同生效且收到买方/承租方支付的首付款/租金后的__个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.若房产交易因甲方原因导致交易失败，乙方仍有权要求甲方支付实际产生的中介服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。

2.甲方应在本合同有效期内，积极配合乙方完成房产中介服务相关事宜。

3.乙方应在合同有效期内，尽力寻找合适的房产买方/承租方，并协助双方完成房产交易。

4.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后的__个工作日内，完成房产信息的发布与推广；

b.甲方应在接到乙方推荐客户后的__个工作日内，安排实地查看；

c.双方应在交易谈判达成一致后的__个工作日内，签署房产交易合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定支付中介服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×__%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房产交易失败的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在合同有效期内擅自与第三方进行房产交易，导致乙方中介服务费丧失的，应向乙方支付合同约定的中介服务费用的__%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供中介服务，或提供的服务存在重大过失，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

2.乙方泄露甲方商业秘密和隐私，给甲方造成损失的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×__%。

3.乙方在合同有效期内违反独家代理条款，与第三方进行相同房产的中介服务，应向甲方支付合同约定的中介服务费用的__%作为违约金。

4.乙方在履行中介服务过程中，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b.双方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取必要措施减轻损失。

c.在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。

d.因不可抗力事件导致的合同解除或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分。

5.若双方未在仲裁裁决生效后的十五个工作日内履行裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。双方各自承担因仲裁产生的律师费、差旅费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送至合同中记载的对方地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止；

b.双方协商一致，可以提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产权属证明、房屋状况说明书、中介服务费用支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽