2024年李华的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年李华的房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房屋1.4交易日第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条交易双方的义务6.1卖方的义务6.2买方的义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1房屋附属设施13.2宠物问题13.3房屋保险第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效14.2合同终止14.3合同续约第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房屋1.4交易日第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间买方应于交易日当天支付交易价格的50%，即人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）；剩余的50%应于房屋过户完成后支付，即人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续买方应自交付时间起个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提供卖方和买方的身份证明文件；（2）提供房屋所有权证；（3）按照当地政府的规定提交其他必要的文件。4.3过户费用过户费用包括且不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照当地政府的规定执行。买方应承担过户费用的全部，即人民币元整（大写：人民币叁佰元整）。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋未涉及任何法律纠纷。5.2维修责任自交付时间起，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。5.3维修费用买方应承担房屋维修的所有费用。如因房屋质量问题导致的维修费用，卖方应在确认维修费用后个工作日内，向买方支付相应的赔偿金。第六条交易双方的义务6.1卖方的义务（1）按照本合同约定，将房屋交付给买方；（2）保证房屋质量，确保房屋符合本合同约定的条件；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定，支付过户费用。6.2买方的义务（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）自交付时间起，承担房屋的正常维护、维修责任；（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定，支付过户费用。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行其义务，构成违约。违约责任包括但不限于：（1）赔偿买方因此遭受的直接经济损失；（2）支付买方因此遭受的间接经济损失；（3）按照本合同约定支付违约金。8.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行其义务，构成违约。违约责任包括但不限于：（1）赔偿卖方因此遭受的直接经济损失；（2）支付卖方因此遭受的间接经济损失；（3）按照本合同约定支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方均可通过书面形式通知对方，通知应以签字或盖章的方式确认。12.2送达地址双方确认的本合同约定的地址为通知的送达地址，如任何一方变更地址，应书面通知对方。第十三条其他条款13.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。13.2宠物问题如房屋内存在宠物，卖方应在交付前将宠物移除。13.3房屋保险买方应自交付时间起，购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止（1）双方履行完毕本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止情况。14.3合同续约如双方在本合同终止后仍需继续交易，可协商续签新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介方提供的房屋信息；（2）评估机构对房屋进行的评估；（3）过户机构办理的房屋过户手续；（4）其他甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务。第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假等情况。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方提供的服务导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2说明本合同中的第三方介入，并不意味着甲乙方将放弃对其履行合同义务的追究。甲乙方仍有权依据本合同追究对方的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其提供的服务导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的责任额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额的具体数额，甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素进行协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。第三方仅为甲乙方提供服务，并不成为甲乙方的合同当事人。5.2第三方与甲乙方的划分说明甲乙方应明确区分第三方提供的服务内容与甲乙方之间的合同义务。如第三方未能按照甲乙方的要求提供服务，甲乙方有权向第三方追究责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更如甲乙方同意第三方介入本合同的履行过程，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。6.2第三方合同的签订甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的附件。附件中的合同条款，不得与本合同冲突。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除甲乙方均有权解除与第三方的合同。如甲乙方解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。7.2解除后的责任处理如甲乙方解除与第三方的合同，第三方应按照甲乙方的要求，完成剩余的服务。如第三方未能完成服务，甲乙方有权追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决如第三方介入本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。8.2协商不成如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用9.1法律适用第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突如第三方介入本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对其在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致保密内容泄露，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的通知与送达11.1通知方式第三方与甲乙方之间的通知，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.2送达地址甲乙方与第三方之间的通知，应以双方确认的地址为送达地址。如任何一方变更地址，应书面通知对方。第十二条第三方介入的其他条款12.1其他条款本合同中未涉及的其他条款，甲乙方应与第三方协商确定。12.2条款变更如甲乙方与第三方协商变更其他条款，应签订书面协议，并为本合同的附件。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止第三方介入本合同，应在甲乙方约定的时间内完成服务。如第三方未能在约定时间内完成服务，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户手续相关文件附件五：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施的内容，包括但不限于家具、家电等。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的价值及现状。附件四：房屋过户手续相关文件说明：本附件包含了房屋过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、税收证明等。附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋；2.卖方未能按照本合同约定保证房屋质量；3.卖方未能按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续；4.买方未能按照本合同约定支付交易价格；5.买方未能按照本合同约定承担房屋的正常维护、维修责任；6.第三方未能按照甲乙方的要求提供服务；7.第三方提供的服务存在误导、虚假等情况。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；2.买方违约行为导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任；3.第三方违约行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行