2024年房产开发贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产开发贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3项目方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式5.2还款期限第六条担保措施6.1抵押物6.2质押物6.3保证人第七条费用承担7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款方违约9.2贷款方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3项目方：指借款方负责开发的“花园”房地产项目，该项目位于北京市朝阳区，总规划用地面积平方米，容积率，建筑密度。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：贷款方同意向借款方提供总额为人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）的贷款，用于“花园”项目的开发建设。2.2贷款用途：贷款资金必须专项用于“花园”项目的土地购置、建筑施工、材料采购、税费支付等合法开发建设支出。第三条贷款期限3.1贷款期限：贷款期限为肆年，自贷款资金实际发放之日起计算。3.2还款起始日：借款方应按照合同约定的还款计划，自贷款发放之日起第壹年年末开始还款。第四条贷款利率4.1贷款利率：贷款年利率为伍点伍%（单利计息）。4.2利率调整：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率可相应调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条还款方式5.1还款方式：借款方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。5.2还款期限：还款期限为贷款期限加壹年，即自还款起始日起共计伍年。第六条担保措施6.1抵押物：借款方以“花园”项目所开发建设的房地产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等。6.2质押物：借款方将持有的项目公司股权质押给贷款方，作为偿还贷款的额外担保。6.3保证人：借款方的大股东或实际控制人同意为借款方的还款义务提供连带责任保证。第七条费用承担7.1贷款方费用：贷款方有权收取与贷款相关的管理费用、咨询费等，具体费用标准及收取方式由双方另行协商确定。7.2借款方费用：借款方应承担因贷款所产生的各类税费、保险费用等。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时须经中国人民银行或其他有权审批机关批准。8.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定的条款执行，或者在贷款全部还清后自动终止。第九条违约责任9.1借款方违约：借款方未按合同约定用途使用贷款、未按约定的还款计划还款或发生其他违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2贷款方违约：贷款方未按约定提供贷款、未按约定时间发放或回收贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关行业组织或仲裁机构申请调解。10.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：合同的补充内容应由双方以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条信息保密12.1保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2例外情况：法律、法规、政府规定或法院判决要求披露的除外。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括贷款申请表、贷款用途说明、抵押物清单等，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。14.3合同修订日期：本合同修订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与项目开发、建设、运营等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、材料供应商、担保方等。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并符合合同约定的条件。2.2介入方式：第三方应以书面形式与甲乙方签订相关协议，明确各自的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关合同义务，确保项目顺利进行。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用支付、项目利润分配等。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其合同金额的壹佰佰拾捌拾万元整（￥120,000,000.00）。4.2责任限额调整：如第三方同意增加责任限额，需与甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第五条第三方违约处理5.1违约处理：第三方如发生违约行为，甲乙方有权按照合同约定追究其违约责任。5.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第六条第三方权益保障6.1权益保障：甲乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2权益维护：第三方如认为其权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面异议，甲乙方应在收到异议后柒个工作日内予以答复。第七条第三方与其他各方的关系7.1关系界定：第三方与甲乙方、其他参与方分别独立承担合同义务，彼此之间不存在代理、合伙或其他法律关系。7.2责任划分：除合同另有约定外，第三方对其他参与方的债务不承担连带责任。第八条第三方合同的履行与监督8.1履行监督：甲乙方有权对第三方合同的履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。8.2履行报告：第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，甲乙方有权要求提供相关证明材料。第九条第三方合同的修改与解除9.1修改条件：第三方合同的修改需经甲乙方同意，并符合合同约定的条件。9.2解除条件：第三方合同的解除需符合合同约定的条件，并经甲乙方同意。第十条第三方合同的争议解决10.1争议解决：第三方合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息的保密11.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。11.2例外情况：法律、法规、政府规定或法院判决要求披露的除外。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：第三方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：第三方合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1合同附件：第三方合同附件包括具体服务说明、项目计划、费用预算等，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。13.3合同修订日期：本合同修订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：本附件用于记录借款方的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款用途、还款计划等。附件2：贷款用途说明详细说明：本附件用于说明借款方拟使用的贷款资金的具体用途，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购等。附件3：抵押物清单详细说明：本附件用于列明借款方提供的抵押物的详细信息，包括抵押物的所有权证明、估价报告等。附件4：质押物清单详细说明：本附件用于列明借款方提供的质押物的详细信息，包括质押物的所有权证明、估价报告等。附件5：保证人证明详细说明：本附件用于证明借款方的保证人的合法身份和还款能力，包括保证人的身份证复印件、财务报表等。附件6：项目计划书详细说明：本附件用于说明借款方所开发项目的详细计划，包括项目概述、建设方案、投资预算等。附件7：费用预算表详细说明：本附件用于列明借款方在项目开发过程中预计产生的各项费用，包括建设费用、税费等。附件8：贷款还款计划表详细说明：本附件用于制定借款方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定用途使用贷款、未按约定的还款计划还款、未按约定时间支付利息、未按约定时间归还贷款本金等。责任认定标准：违约行为的责任认定标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如借款方未按约定的还款计划还款，贷款方有权按照合同约定追究借款方的违约责任，要求借款方支付逾期利息、罚息等。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同适用的法律法规，规定了合同的签订、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.民法典：本合同适用的法律法规，规定了民